Rua Costa Barros, 2751 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2015 (sala, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.529/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2015
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.529/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 217 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.148/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.596/m² – R$ 4.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2015 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.575/m²
Financiadas—
- 18/02/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 117 mil (90%)79 m²R$ 130.000R$ 1.646/m²
- 30/12/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 105 mil (75%)93 m²R$ 140.000R$ 1.505/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~6 unidades de 86 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.459/m² · 128 |
| 2012 | — | R$ 1.721/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.100/m² · 162 |
| 2014 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 127 |
| 2015 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 2.269/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.277/m² · 64 |
| 2017 | — | R$ 2.465/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.319/m² · 87 |
| 2019 | — | R$ 2.447/m² · 92 |
| 2020 | — | R$ 2.475/m² · 125 |
| 2021 | — | R$ 2.574/m² · 142 |
| 2022 | — | R$ 2.778/m² · 109 |
| 2023 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2024 | — | R$ 2.962/m² · 120 |
| 2025 | — | R$ 3.020/m² · 95 |
| 2026 | — | R$ 3.069/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial vertical250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 270 mil |
| Comercial vertical | 2 | 50% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 317.963R$ 3.148/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2050 | Apartamento | 377 | R$ 2.517/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2100 | Apartamento | 529 | R$ 2.871/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2299 | Apartamento | 288 | R$ 5.094/m² | R$ 272 mil |
| Nº 2324 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 2363 | Apartamento | 210 | R$ 5.277/m² | R$ 285 mil |
| Nº 2504 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 536/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2649 | Casa | 1 | R$ 801/m² | R$ 172 mil |
| Nº 2658 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 2942 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 3089 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.731/m² | R$ 61,2 mi |