Avenida Vila Ema, 2014 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.382/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.382/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 112 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.126/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.631/m² – R$ 4.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas—
- 13/11/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201933 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
179 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 409 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.762/m² · 104 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 83 |
| 2013 | — | R$ 2.402/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.712/m² · 60 |
| 2015 | — | R$ 2.655/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 2.577/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 2.566/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 2.668/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 2.762/m² · 100 |
| 2020 | — | R$ 2.794/m² · 113 |
| 2021 | — | R$ 2.980/m² · 265 |
| 2022 | — | R$ 3.212/m² · 96 |
| 2023 | — | R$ 3.375/m² · 92 |
| 2024 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 113 |
| 2025 | — | R$ 4.183/m² · 116 |
| 2026 | — | R$ 4.018/m² · 103 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 535 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 64 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 363.109R$ 4.126/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1850 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1866 | Loja | 2 | R$ 6.144/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1870 | Casa | 2 | R$ 7.473/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1886 | Outros | 1 | R$ 3.337/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1956 | Outros | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2028 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 495 mil |
| Nº 2035 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 24 mi |
| Nº 2152 | Apartamento | 10 | R$ 3.871/m² | R$ 135 mil |
| Nº 2180 | Apartamento | 23 | R$ 5.000/m² | R$ 210 mil |