Avenida Vila Ema, 1886 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 894 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.) · padrão c.
- Outros (mediana)
- R$ 3.337/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,4 mi
- 2212 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 894 mil
Preço mediano · Outros
R$ 3.337/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,4 mi (2.212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.967/m²Unidade típica
R$ 757 mil
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.774/m² – R$ 3.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 894 mil
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 2.231/m²
Financiadas30%
- 10/08/2026APTO 241 T 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19909,12% transferido2.212 m²R$ 893.950—
- 31/08/2026APTO. 177-TORRE 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19900,24% transferido2.212 m²R$ 688.900—
- 07/08/2026APTO 237 - T2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19906,44% transferido2.212 m²R$ 657.972—
- 21/08/2026APTO 147 T 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19906,44% transferido2.212 m²R$ 649.168—
- 25/08/2026APTO 56 - T3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19903,47% transferido2.212 m²R$ 383.000—
- 14/08/2026APTO 21 T 3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19902,42% transferido2.212 m²R$ 227.354—
- 31/07/2026T2 - AP 138Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19900,29% transferidoSFH · R$ 820 mil (84%)2.212 m²R$ 979.000—
- 31/07/2026APTO 125 T 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19908,02% transferido2.212 m²R$ 975.000—
- 03/07/2026APTO 144 T 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19908,02% transferido2.212 m²R$ 831.749—
- 08/07/2026APTO 111 - T1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19907,44% transferido2.212 m²R$ 816.000—
- 27/07/2026AP 174 T2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19908,02% transferido2.212 m²R$ 775.690—
- 27/07/2026AP 206 - T2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19900,23% transferidoSFH · R$ 569 mil (81%)2.212 m²R$ 700.000—
- 01/07/2026APTO 218 - T1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19906,07% transferido2.212 m²R$ 687.850—
- 14/07/2026238 - T1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19900,21% transferidoSFH · R$ 475 mil (71%)2.212 m²R$ 668.320—
- 07/07/2026APTO 57 T 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19906,73% transferido2.212 m²R$ 630.016—
- 15/07/2026APTO 87 T 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19906,44% transferido2.212 m²R$ 581.263—
- 03/07/2026AP 25 T3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19903,52% transferido2.212 m²R$ 350.336—
- 10/06/2026APTO 221 T 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19909,12% transferido2.212 m²R$ 1.040.911—
- 04/06/2026APTO 165 - T2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19908,02% transferido2.212 m²R$ 906.720—
- 26/06/2026APTO 171 T 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19909,12% transferido2.212 m²R$ 857.052—
- 25/06/2026APTO 222 - T1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19907,44% transferido2.212 m²R$ 823.525—
- 30/06/2026T1 - AP 228Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19900,21% transferidoSFH · R$ 576 mil (81%)2.212 m²R$ 715.000—
- 04/06/2026APTO 235 T 1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19907,45% transferido2.212 m²R$ 713.412—
- 02/06/2026APTO. 227-TORRE 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19900,24% transferido2.212 m²R$ 701.727—
- 22/06/2026APTO 176 T 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19906,44% transferido2.212 m²R$ 682.835—
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.)
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla
Terreno
1.470 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
54 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 522 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 747/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.208/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5430%
- Sem financiamento informado12770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 30% | R$ 42,1 mi |
| Sem financiamento informado | 127 | 70% | R$ 86,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18199%
- Cessões de direitos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 181 | 99% | R$ 128,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 756.684R$ 2.967/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1810 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 496 mil |
| Nº 1814 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1850 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1866 | Loja | 2 | R$ 6.144/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1870 | Casa | 2 | R$ 7.473/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1956 | Outros | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2014 | Apartamento | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 112 mil |
| Nº 2028 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 495 mil |
| Nº 2035 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 24 mi |