Avenida Vila Ema, 1866 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 789 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.150/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 209 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 789 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.150/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.744/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.122/m² – R$ 4.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 789 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 4.211/m²
Financiadas56%
- 19/02/2026APTO. 225-TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19710,28% transferido209 m²R$ 789.488—
- 21/01/2026AP 234 T2Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19719,12% transferido209 m²R$ 803.067—
- 18/09/2025Apto 243 Torre 2Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19710,23% transferidoSFH · R$ 442 mil (75%)209 m²R$ 589.126—
- 13/05/2025APTO 235 T02Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1971SFH · R$ 794 mil (85%)209 m²R$ 935.000R$ 4.474/m²
- 30/05/2025Apto 145 T2Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19710,29% transferido209 m²R$ 753.351—
- 06/05/2025APTO 155 T2Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19710,29% transferidoSFH · R$ 567 mil (76%)209 m²R$ 743.369—
- 14/05/2025Apto 54 T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19710,22% transferidoSFH · R$ 550 mil (80%)209 m²R$ 690.000—
- 05/05/2025Apto 123 T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19710,22% transferidoSFH · R$ 366 mil (67%)209 m²R$ 550.236—
- 06/12/20191866 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1971209 m²R$ 825.000R$ 3.947/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.131/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.756/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.234/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.070/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.952/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.910/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 4.158/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.807/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 782.557R$ 3.744/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1810 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1814 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1850 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1870 | Casa | 2 | R$ 7.469/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1886 | Outros | 1 | R$ 3.337/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1956 | Outros | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2014 | Apartamento | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 112 mil |
| Nº 2028 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 495 mil |
| Nº 2035 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 24 mi |