Avenida Vila Ema, 1850 (São Lucas)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 10.877/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,6 mi
697 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 890 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 10.877/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,6 mi (697 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.079/m²
Unidade típica
R$ 907 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.999/m² – R$ 10.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 6.477/m²
Financiadas72%
  1. 10/07/2026APTO 226 TORRE 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,27% transferidoSFH · R$ 712 mil (80%)697 m²R$ 890.000—
  2. 30/06/2026T2 - 102Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,23% transferidoSFH · R$ 128 mil (19%)697 m²R$ 659.220—
  3. 25/05/2026APTO 168 TORRE 01Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,21% transferidoSFH · R$ 384 mil (55%)697 m²R$ 695.000—
  4. 27/04/2026TORRE 1 - AP 71Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,27% transferidoSFH · R$ 621 mil (80%)697 m²R$ 780.000—
  5. 06/03/2026APTO 51 - TORRE 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,27% transferidoSFH · R$ 574 mil (80%)697 m²R$ 721.595—
  6. 26/01/2026Apto 208 - Torre 2Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,32% transferidoSFH · R$ 637 mil (72%)697 m²R$ 879.305—
  7. 09/12/2025Apto 228 - Torre 2Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,29% transferidoSFH · R$ 902 mil (85%)697 m²R$ 1.061.000—
  8. 04/12/2025Apto 94 - Torre 2Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,29% transferidoSFH · R$ 667 mil (69%)697 m²R$ 962.000—
  9. 12/12/2025APTO 175 - TORRE 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,27% transferidoSFH · R$ 651 mil (71%)697 m²R$ 913.000—
  10. 05/12/2025Apto 75 - Torre 2Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,29% transferidoSFH · R$ 710 mil (79%)697 m²R$ 894.000—
  11. 09/12/2025Apto 61 - Torre 2Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,29% transferidoSFH · R$ 460 mil (55%)697 m²R$ 842.688—
  12. 12/12/2025Apto 132 - Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,27% transferidoSFH · R$ 322 mil (46%)697 m²R$ 697.300—
  13. 01/12/2025Apto 93 - Torre 2Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,23% transferidoSFH · R$ 390 mil (67%)697 m²R$ 583.022—
  14. 28/10/2025Apto 134, Torre 2Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,29% transferidoSFH · R$ 799 mil (82%)697 m²R$ 979.000—
  15. 07/10/2025Apto 41 Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,27% transferidoSFH · R$ 676 mil (80%)697 m²R$ 846.000—
  16. 28/10/2025Apto 171 - Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,27% transferidoSFH · R$ 327 mil (40%)697 m²R$ 808.908—
  17. 31/10/2025Apto 234 Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,22% transferidoSFH · R$ 549 mil (72%)697 m²R$ 758.000—
  18. 17/10/2025Apto 221 - Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,27% transferidoSFH · R$ 528 mil (71%)697 m²R$ 744.928—
  19. 06/10/2025Apto 85 Torre 2Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,29% transferidoSFH · R$ 517 mil (69%)697 m²R$ 744.320—
  20. 17/10/2025Apto 242 - Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,27% transferidoSFH · R$ 85 mil (11%)697 m²R$ 742.140—
  21. 22/10/2025Apto 133 - Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,22% transferidoSFH · R$ 405 mil (56%)697 m²R$ 726.000—
  22. 14/10/2025Apto 215 - Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,27% transferidoSFH · R$ 368 mil (52%)697 m²R$ 701.000—
  23. 09/10/2025Apto 57 Torre 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,21% transferidoSFH · R$ 519 mil (78%)697 m²R$ 669.000—
  24. 15/10/2025Apto 127 - Torre 2Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,23% transferidoSFH · R$ 321 mil (55%)697 m²R$ 580.450—
  25. 30/09/2025Apto 141 - Torre 2Armazéns gerais e depósitos · construído em 20020,29% transferidoSFH · R$ 248 mil (32%)697 m²R$ 785.232—

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
1.367 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 697 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 846 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
72%
34 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 523 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201920222025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 924/m² · 1
2014—R$ 1.026/m² · 3
2017—R$ 5.000/m² · 1
2019R$ 6.477/m² · 1R$ 7.862/m² · 2
2020—R$ 3.145/m² · 2
2021—R$ 4.982/m² · 2
2022—R$ 2.869/m² · 1
2024—R$ 9.556/m² · 3
2025—R$ 5.889/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3472%
  • Sem financiamento informado1328%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3472%R$ 25,8 mi
Sem financiamento informado1328%R$ 13,1 mi

Calculadora

R$ 907.115R$ 10.079/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vila Ema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1810Casa1R$ 4.632/m²R$ 496 mil
Nº 1814Galpão, indústria e serviços1R$ 2.705/m²R$ 546 mil
Nº 1860Loja1R$ 8.604/m²R$ 860 mil
Nº 1866Loja2R$ 6.144/m²R$ 1,3 mi
Nº 1870Casa2R$ 7.473/m²R$ 747 mil
Nº 1886Outros1R$ 3.337/m²R$ 7,4 mi
Nº 1956Outros1R$ 5.046/m²R$ 4,2 mi
Nº 2014Apartamento1R$ 3.382/m²R$ 112 mil
Nº 2028Casa1R$ 1.571/m²R$ 495 mil
Nº 2035Galpão, indústria e serviços1R$ 4.964/m²R$ 24 mi

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