Rua Homero Sales (São Domingos)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Homero Sales, em São Domingos, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 955, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 122
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 86
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.698/m²24 vendas · mediana R$ 777 mil (159 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 747 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 6.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 118
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.451/m²
Financiadas25%
- 24/08/2026Rua Homero Sales, 934CasaResidência · construído em 196750% transferido100 m²R$ 207.148—
- 30/12/2025Rua Homero Sales, 329LT 4CResidência · construído em 2014159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 06/11/2025Rua Homero Sales, 650CasaResidência · construído em 2013271 m²R$ 600.000R$ 2.214/m²
- 22/09/2025Rua Homero Sales, 1002CasaResidência · construído em 1975101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 26/08/2025Rua Homero Sales, 175CasaResidência · construído em 2024205 m²R$ 900.000R$ 4.390/m²
- 30/07/2025Rua Homero Sales, 94TIPO IIResidência · construído em 1980SFI · R$ 50 mil (8%)73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 24/06/2025Rua Homero Sales, 766CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 304 mil (38%)100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 24/06/2025Rua Homero Sales, 766CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 1.593R$ 16/m²
- 22/04/2025Rua Homero Sales, 298CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 372 mil (42%)185 m²R$ 880.000R$ 4.757/m²
- 30/04/2025Rua Homero Sales, 313LOTE 3Residência · construído em 2023120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 14/04/2025Rua Homero Sales, 978CasaResidência · construído em 2023145 m²R$ 630.000R$ 4.345/m²
- 05/02/2025Rua Homero Sales, 372CASAResidência · construído em 2023SFH · R$ 711 mil (80%)144 m²R$ 889.000R$ 6.174/m²
- 31/01/2025Rua Homero Sales, 855LT 11 PRQ SAO DOResidência · construído em 197433,25% transferido99 m²R$ 880.000—
- 23/01/2025Rua Homero Sales, 374CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 423 mil (50%)126 m²R$ 850.000R$ 6.746/m²
- 27/12/2024Rua Homero Sales, 93PRQ S.DOM.Residência · construído em 1975159 m²R$ 466.667R$ 2.935/m²
- 21/11/2024Rua Homero Sales, 61LT 18-B QD 68Residência · construído em 1997150 m²R$ 685.000R$ 4.567/m²
- 06/11/2024Rua Homero Sales, 72CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 06/09/2024Rua Homero Sales, 139CasaResidência · construído em 1987242 m²R$ 800.000R$ 3.306/m²
- 11/09/2024Rua Homero Sales, 34CasaResidência · construído em 197145 m²R$ 450.000R$ 10.000/m²
- 21/08/2024Rua Homero Sales, 492CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202457% transferidoSFH · R$ 688 mil (67%)283 m²R$ 1.030.000—
- 05/08/2024Rua Homero Sales, s/nº (perto do nº 728)CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (51%)177 m²R$ 700.000R$ 3.955/m²
- 13/06/2024Rua Homero Sales, s/nº (perto do nº 728)CasaResidência · construído em 2014177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
- 27/05/2024Rua Homero Sales, 970LT27 QD 92Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199735,03% transferidoSFH · R$ 110 mil (13%)160 m²R$ 860.000—
- 24/05/2024Rua Homero Sales, 752CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 660 mil (80%)200 m²R$ 825.000R$ 4.125/m²
- 28/05/2024Rua Homero Sales, 728CasaResidência · construído em 1980210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
25 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.318/m² · 10 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.190/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.862/m² · 4 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.890/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 4.206/m² · 5 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.472/m² · 5 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.013/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.777/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.130/m² · 4 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.459/m² · 13 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.585/m² · 6 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.479/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.720/m² · 12 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 11 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.833/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 25/m² – R$ 479/m² | 1 |
| R$ 479/m² – R$ 933/m² | 0 |
| R$ 933/m² – R$ 1.387/m² | 0 |
| R$ 1.387/m² – R$ 1.842/m² | 1 |
| R$ 1.842/m² – R$ 2.296/m² | 2 |
| R$ 2.296/m² – R$ 2.750/m² | 0 |
| R$ 2.750/m² – R$ 3.204/m² | 2 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.659/m² | 2 |
| R$ 3.659/m² – R$ 4.113/m² | 3 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.567/m² | 5 |
| R$ 4.567/m² – R$ 5.021/m² | 1 |
| R$ 5.021/m² – R$ 5.476/m² | 1 |
| R$ 5.476/m² – R$ 5.930/m² | 1 |
| R$ 5.930/m² – R$ 6.384/m² | 2 |
| R$ 6.384/m² – R$ 6.838/m² | 1 |
| R$ 6.838/m² – R$ 7.293/m² | 0 |
| R$ 7.293/m² – R$ 7.747/m² | 0 |
| R$ 7.747/m² – R$ 8.201/m² | 1 |
| R$ 8.201/m² – R$ 8.655/m² | 1 |
| R$ 8.655/m² – R$ 9.110/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,3%
- Anos 702722%
- Anos 803025%
- Anos 901815%
- 2000–200921,6%
- 2010 em diante4134%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 27 | 22% | R$ 10,9 mi |
| Anos 80 | 30 | 25% | R$ 12,9 mi |
| Anos 90 | 18 | 15% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,6% | R$ 462 mil |
| 2010 em diante | 41 | 34% | R$ 25,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2325%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado6773%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 25% | R$ 16 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 650 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 67 | 73% | R$ 34 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11796%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 96% | R$ 58,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 235 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 316 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal12098%
- Comercial horizontal21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 120 | 98% | R$ 58,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,6% | R$ 487 mil |
Calculadora
R$ 747.044R$ 4.698/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Homero Sales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 11.362/m² | R$ 511 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 602 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.623/m² | R$ 633 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 171 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.862/m² | R$ 786 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 778 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 568 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 682 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 723 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 958 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 530 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 641 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.611/m² | R$ 932 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 577 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 3.543/m² | R$ 857 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 602 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 888 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 961 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 517 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 706 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 669 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.217/m² | R$ 740 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 1.198/m² | R$ 369 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 852 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 950 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 975 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 6.724/m² | R$ 961 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 12.039/m² | R$ 879 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.462/m² | R$ 775 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.437/m² | R$ 781 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 952 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 5.370/m² | R$ 854 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 447 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 7.531/m² | R$ 994 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 4.124/m² | R$ 807 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.839/m² | R$ 985 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 7.473/m² | R$ 942 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 7.408/m² | R$ 933 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 639 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 527 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 426 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 9.776/m² | R$ 616 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 912/m² | R$ 173 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 7.950/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 1 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 857 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 571 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 516 mil |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 930 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 740 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 519 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 8.040/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 638 | Casa | 2 | R$ 3.633/m² | R$ 418 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 641 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 363 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 582 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 660 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 854 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 939 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 8.862/m² | R$ 886 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 958 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 847 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 394 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 8.101/m² | R$ 802 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 615 mil |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 3.527/m² | R$ 822 mil |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 7.360/m² | R$ 795 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 1 mi |
| Nº 938 | Outros | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 920 mil |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 843 mil |
| Nº 955 | Casa | 3 | R$ 5.278/m² | R$ 781 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 243 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 929 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 1 mi |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 698 mil |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 992 mil |
| Nº 988 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 734 mil |
| Nº 993 | Casa | 2 | R$ 6.097/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1002 | Casa | 3 | R$ 6.343/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 201 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Homero Sales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Homero Sales?
A Rua Homero Sales teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Homero Sales?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Homero Sales vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Homero Sales?
É o nº 955, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Homero Sales?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Homero Sales, em São Domingos, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 86 endereços diferentes.