Rua Homero Sales, 492 (São Domingos)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.776/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 616 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.776/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 616 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.698/m²Unidade típica
R$ 747 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 6.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.619/m²
Financiadas—
- 21/08/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202457% transferidoSFH · R$ 688 mil (67%)283 m²R$ 1.030.000—
- 15/06/2022CasaResidência · construído em 198463 m²R$ 480.000R$ 7.619/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
268 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 764 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 688 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.318/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.190/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.862/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.890/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.206/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.472/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.013/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.777/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.130/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.459/m² · 13 |
| 2022 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 4.585/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.479/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.720/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.833/m² · 11 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 747.044R$ 4.698/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Homero Sales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 639 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 527 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 426 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 912/m² | R$ 173 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 7.950/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 1 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 857 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 571 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 516 mil |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 930 mil |