Rua Senador Flaquer (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Senador Flaquer, em Santo Amaro, desde 2011 (182 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 289
- 182 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.507/m²1.525 vendas · mediana R$ 644 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 748 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.243/m² – R$ 7.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 259
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da lista—
Financiadas86%
- 14/08/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)AP 401 TORRE1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 384 mil (80%)—R$ 480.000—
- 18/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 1101 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 384 mil (80%)—R$ 480.000—
- 07/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 502 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 480.000—
- 29/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)AP 820Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 475.537—
- 27/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 906Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (59%)—R$ 472.248—
- 07/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)TORRE 01 APTO 421Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 186 mil (40%)—R$ 460.000—
- 20/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)TORRE 1 APTO 825Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 440.000—
- 15/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)TORRE 01 APTO 624Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 130 mil (31%)—R$ 413.000—
- 21/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 618 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (75%)—R$ 399.809—
- 27/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 399.711—
- 27/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 399.711—
- 29/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 1002 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 307 mil (78%)—R$ 394.578—
- 05/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 403 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 313 mil (80%)—R$ 392.190—
- 28/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)AP. 1005Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 389.990—
- 28/05/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 1119 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (80%)—R$ 337.500—
- 13/04/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 705 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 370 mil (79%)—R$ 469.000—
- 09/04/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)AP 519 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (56%)—R$ 460.000—
- 28/04/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 722 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 327 mil (80%)—R$ 408.166—
- 20/04/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 406 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 251 mil (90%)—R$ 278.374—
- 27/03/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 419 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 261 mil (56%)—R$ 470.000—
- 24/03/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 1404 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 364 mil (78%)—R$ 469.000—
- 09/03/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 423 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 343 mil (73%)—R$ 469.000—
- 10/03/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 306 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 271 mil (58%)—R$ 469.000—
- 23/03/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 605 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 174 mil (38%)—R$ 451.086—
- 13/03/2026Rua Senador Flaquer, s/nº (perto do nº 376)APTO 602 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (58%)—R$ 450.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
248 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · 259 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Santo Amaro |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691139%
- Anos 701346%
- Anos 80311%
- Anos 9013,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 39% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 46% | R$ 31,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19371%
- Minha Casa Minha Vida5320%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado228,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 193 | 71% | R$ 76,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 53 | 20% | R$ 17,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 873 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 8,1% | R$ 39,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27896%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 278 | 96% | R$ 136 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,7% | R$ 14,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,3%
- Residencial horizontal1343%
- Comercial vertical13,3%
- Comercial horizontal517%
- Barracão, oficina, armazém e indústria827%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,3% | R$ 600 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 43% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,3% | R$ 600 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 17% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 27% | R$ 30,5 mi |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 19,2 mi |
Calculadora
R$ 748.288R$ 6.507/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Flaquer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 1 mi |
| Nº 209 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.169/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 221 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 222 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.477/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 1.703/m² | R$ 237 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 1 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.961/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 763 mil |
| Nº 458 | Casa | 2 | R$ 2.611/m² | R$ 183 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 438 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Flaquer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Flaquer?
A Rua Senador Flaquer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Flaquer?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Senador Flaquer vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Flaquer?
É o nº 230, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Flaquer?
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Senador Flaquer, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 182 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.