Rua S José, 310 (Santo Amaro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.559/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 971 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.559/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 971 mil (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.897/m²Unidade típica
R$ 841 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.370/m² – R$ 7.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.743/m²
Financiadas33%
- 03/03/2026AP. 904Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 1.000.000R$ 9.174/m²
- 30/05/2025AP. 802Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 890.000R$ 6.014/m²
- 14/10/2024AP. 304Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (24%)148 m²R$ 850.000R$ 5.743/m²
- 23/12/2022AP. 904Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 900.000R$ 8.257/m²
- 24/11/2022AP. 502Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 585.000R$ 3.953/m²
- 26/09/2022AP. 901Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (50%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 04/07/2022AP. 502Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 578 mil (68%)148 m²R$ 850.000R$ 5.743/m²
- 23/09/2021AP. 402Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 80 mil (11%)148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 25/06/2021AP. 602Apartamento em condomínio · construído em 197483,33% transferido148 m²R$ 500.000—
- 23/10/2017AP 302Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido148 m²R$ 95.000—
- 30/03/2017AP 302Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido148 m²R$ 125.000—
- 15/12/2016AP 501Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferido148 m²R$ 366.667—
- 04/04/2011AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 195.691R$ 1.322/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,2 mi
~61 unidades de 148 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 1.733/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.646/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.098/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 3.003/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 2.491/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.141/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.193/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.621/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.523/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 26 |
| 2022 | R$ 5.165/m² · 4 | R$ 5.513/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 5.407/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 6.315/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.014/m² · 1 | R$ 6.543/m² · 16 |
| 2026 | R$ 9.174/m² · 1 | R$ 7.062/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 367 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 841.374R$ 6.897/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S José
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 224 | R$ 6.879/m² | R$ 580 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 30 | R$ 4.564/m² | R$ 437 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 17 | R$ 6.817/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 9.878/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 7.852/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 582 | Casa | 7 | R$ 12.821/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 8.704/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.019/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 365 mil |