Rua S José, 150 (Santo Amaro)
Foram registradas 224 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.879/m²
- Vendas registradas
- 224
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.879/m²Neste prédio: 224 vendas · mediana R$ 580 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.897/m²Unidade típica
R$ 841 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.370/m² – R$ 7.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 224
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.421/m²
Financiadas36%
- 08/05/2026AP 1805 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga135 m²R$ 790.000R$ 5.852/m²
- 06/03/2026AP 603 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (52%)c/ vaga81 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
- 25/03/2026AP2606E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
- 17/12/2025AP 1404 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
- 06/11/2025AP 1507 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 459 mil (79%)c/ vaga81 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
- 07/11/2025AP 1003 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
- 15/10/2025AP 2001 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 445 mil (46%)141 m²R$ 970.000R$ 6.879/m²
- 03/09/2025AP1304 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 275 mil (52%)c/ vaga81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
- 21/08/2025AP 904 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 201245,84% transferidoc/ vaga81 m²R$ 264.955—
- 21/08/2025AP 904 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 201227,08% transferidoc/ vaga81 m²R$ 156.522—
- 21/08/2025AP 904 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 201227,08% transferidoc/ vaga81 m²R$ 156.522—
- 24/04/2025AP2107 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (56%)c/ vaga81 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
- 03/02/2025AP 304 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 472.500R$ 5.833/m²
- 16/01/2025AP 405 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 540 mil (72%)c/ vaga114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 17/12/2024AP 2109E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 530 mil (57%)141 m²R$ 930.000R$ 6.596/m²
- 27/12/2024AP1203 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 105 mil (17%)c/ vaga81 m²R$ 610.000R$ 7.531/m²
- 12/12/2024AP 1608 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 01/10/2024AP 2202 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga141 m²R$ 1.250.000R$ 8.865/m²
- 26/08/2024AP 1702 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 581 mil (63%)141 m²R$ 920.000R$ 6.525/m²
- 12/07/2024AP 1801E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 624 mil (70%)c/ vaga141 m²R$ 897.000R$ 6.362/m²
- 27/06/2024AP 1101 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2012141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 10/05/2024AP 510 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 590 mil (66%)c/ vaga120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 13/05/2024AP 401 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 860.000R$ 7.167/m²
- 24/05/2024AP 1610 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 21/05/2024AP 207 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.600 m²
163 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,3 mi
~66 unidades de 81 m²
Vendas registradas
224
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
55 de 231 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.733/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.646/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.067/m² · 54 | R$ 3.098/m² · 58 |
| 2014 | R$ 2.547/m² · 21 | R$ 3.003/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.491/m² · 25 | R$ 2.491/m² · 25 |
| 2016 | R$ 4.248/m² · 8 | R$ 4.141/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.435/m² · 21 | R$ 3.193/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.544/m² · 12 | R$ 3.621/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.681/m² · 9 | R$ 3.523/m² · 16 |
| 2020 | R$ 5.319/m² · 11 | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.191/m² · 19 | R$ 5.069/m² · 26 |
| 2022 | R$ 5.816/m² · 13 | R$ 5.513/m² · 32 |
| 2023 | R$ 5.407/m² · 7 | R$ 5.407/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.790/m² · 13 | R$ 6.315/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.623/m² · 8 | R$ 6.543/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.852/m² · 3 | R$ 7.062/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 54 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.790/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.623/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.852/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.364/m² – R$ 4.569/m² | 0 |
| R$ 4.569/m² – R$ 4.775/m² | 0 |
| R$ 4.775/m² – R$ 4.981/m² | 2 |
| R$ 4.981/m² – R$ 5.187/m² | 0 |
| R$ 5.187/m² – R$ 5.392/m² | 0 |
| R$ 5.392/m² – R$ 5.598/m² | 0 |
| R$ 5.598/m² – R$ 5.804/m² | 1 |
| R$ 5.804/m² – R$ 6.010/m² | 2 |
| R$ 6.010/m² – R$ 6.215/m² | 0 |
| R$ 6.215/m² – R$ 6.421/m² | 1 |
| R$ 6.421/m² – R$ 6.627/m² | 5 |
| R$ 6.627/m² – R$ 6.833/m² | 2 |
| R$ 6.833/m² – R$ 7.038/m² | 3 |
| R$ 7.038/m² – R$ 7.244/m² | 3 |
| R$ 7.244/m² – R$ 7.450/m² | 0 |
| R$ 7.450/m² – R$ 7.656/m² | 2 |
| R$ 7.656/m² – R$ 7.861/m² | 0 |
| R$ 7.861/m² – R$ 8.067/m² | 1 |
| R$ 8.067/m² – R$ 8.273/m² | 0 |
| R$ 8.273/m² – R$ 8.479/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5334%
- Consórcio21,3%
- Sem financiamento informado9964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 34% | R$ 32,6 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 99 | 64% | R$ 46,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23194%
- Cessões de direitos83,3%
- Execuções, leilões e retomadas20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 231 | 94% | R$ 107 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,3% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,8% | R$ 885 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 841.374R$ 6.897/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S José
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Apartamento | 30 | R$ 4.564/m² | R$ 437 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 17 | R$ 6.817/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 9 | R$ 6.559/m² | R$ 971 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 9.878/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 7.852/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 582 | Casa | 7 | R$ 12.821/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 8.704/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.019/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 365 mil |