Rua S Benedito, 931 (Santo Amaro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.348/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 386 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.348/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,1 mi (386 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.756/m²
Financiadas17%
- 26/09/2025AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 1.810.000R$ 4.689/m²
- 18/10/2024AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 1.850.000R$ 4.793/m²
- 14/11/2023AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 2.050.000R$ 5.311/m²
- 07/12/2020AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 1.700.000R$ 4.404/m²
- 24/06/2020AP 122 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 1.600.000R$ 4.145/m²
- 22/11/2019AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 732 mil (54%)c/ vaga386 m²R$ 1.350.000R$ 3.497/m²
- 29/08/2014AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 1.450.000R$ 3.756/m²
- 31/03/2014AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 1.600.000R$ 4.145/m²
- 17/07/2013AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 368.700R$ 955/m²
- 05/06/2013AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 1.450.000R$ 3.756/m²
- 15/07/2011AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 700.000R$ 1.813/m²
- 18/02/2011AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 925.000R$ 2.396/m²
- 21/02/2011AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 798.000R$ 2.067/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,9 mi
~30 unidades de 386 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 732 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.067/m² · 3 | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.951/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.275/m² · 2 | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | R$ 5.311/m² · 1 | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.793/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.689/m² · 1 | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | — | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.311/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.793/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 17,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 825 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.090/m² | R$ 90 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 8.709/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 44 | R$ 6.165/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 884 | Casa | 5 | R$ 4.645/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 32.567/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 898 | Outros | 2 | R$ 8.897/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 917 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 851 mil |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 10.097/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1051 | Loja | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 366 mil |