Rua S Benedito, 2615 (Santo Amaro)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.292/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 937 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.292/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 937 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.802/m²
Financiadas38%
- 21/08/2026AP 234 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga114 m²R$ 400.000—
- 08/07/2026AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (44%)c/ vaga119 m²R$ 800.000R$ 6.723/m²
- 14/05/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga118 m²R$ 1.010.000R$ 8.559/m²
- 02/10/2025AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 937.000R$ 8.292/m²
- 19/08/2025AP 213 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 550 mil (49%)c/ vaga119 m²R$ 1.120.000R$ 9.412/m²
- 30/05/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 1.060.000R$ 8.908/m²
- 21/02/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga137 m²R$ 1.050.000R$ 7.664/m²
- 16/01/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 1.135.000R$ 9.956/m²
- 13/01/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga118 m²R$ 880.000R$ 7.458/m²
- 12/12/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 668 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 835.000R$ 7.325/m²
- 29/07/2024AP 261 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201533,33% transferidoc/ vaga344 m²R$ 420.000—
- 29/07/2024AP 261 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201533,33% transferidoc/ vaga344 m²R$ 420.000—
- 23/01/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 920.000R$ 8.142/m²
- 25/08/2023AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 970.000R$ 8.584/m²
- 05/05/2023AP 214 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 955.000R$ 8.377/m²
- 11/05/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 340 mil (37%)c/ vaga114 m²R$ 930.000R$ 8.158/m²
- 19/04/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
- 16/01/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga118 m²R$ 840.000R$ 7.119/m²
- 14/12/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 201533,33% transferidoc/ vaga113 m²R$ 160.450—
- 14/12/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 201533,33% transferidoc/ vaga113 m²R$ 160.000—
- 19/10/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga118 m²R$ 915.000R$ 7.754/m²
- 26/10/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 05/08/2022AP 242 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 910.000R$ 6.454/m²
- 27/05/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 790.000R$ 6.991/m²
- 11/01/2022AP 231 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 850.000R$ 7.522/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.762 m²
94 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~16 unidades de 118 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
34 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 407 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.741/m² · 25 | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | R$ 5.518/m² · 9 | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.320/m² · 3 | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.460/m² · 7 | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | R$ 6.055/m² · 8 | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.593/m² · 5 | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | R$ 7.004/m² · 6 | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | R$ 8.158/m² · 5 | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | R$ 7.733/m² · 2 | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | R$ 8.600/m² · 6 | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | R$ 7.641/m² · 2 | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 25 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 6.460/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 6.055/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.593/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 7.004/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 8.158/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.733/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 8.600/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.641/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3434%
- Sem financiamento informado6766%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 34% | R$ 22,3 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 66% | R$ 37,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10174%
- Cessões de direitos32,2%
- Execuções, leilões e retomadas139,5%
- Operações societárias42,9%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 74% | R$ 59,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 9,5% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 438 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 11% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1762 | Loja | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1883 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1901 | Casa | 2 | R$ 6.051/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1909 | Casa | 1 | R$ 6.174/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1917 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.541/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2331 | Apartamento | 2 | R$ 4.890/m² | R$ 675 mil |
| Nº 2367 | Apartamento | 13 | R$ 4.999/m² | R$ 462 mil |
| Nº 2467 | Apartamento | 17 | R$ 4.081/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2575 | Outros | 1 | R$ 66.478/m² | R$ 21,7 mi |
| Nº 2653 | Apartamento | 44 | R$ 6.726/m² | R$ 2 mi |