Rua S Benedito, 2367 (Santo Amaro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.999/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.999/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 462 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.633/m²
Financiadas17%
- 13/05/2025APTO 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 05/05/2025APTO 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (29%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 17/12/2024APTO 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 18/04/2024APTO 1 BL DApartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 22/03/2023APTO 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 397.000R$ 3.642/m²
- 18/11/2020BL C AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 26/09/2019APTO 13 BL CApartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 395.000R$ 3.624/m²
- 24/09/2019APTO 22 BL CApartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 11/07/2019APTO 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 04/10/2016APTO 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 224 mil (70%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 08/07/2016APTO 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 20/10/2015APTO 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 03/07/2013APTO 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 75.000R$ 688/m²
- 28/11/2012APTO 1 BL DApartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 90.000R$ 1.184/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~42 unidades de 93 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 961 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | R$ 688/m² · 1 | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.798/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.624/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.925/m² · 2 | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | — | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 688/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1762 | Loja | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1883 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1901 | Casa | 2 | R$ 6.051/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1909 | Casa | 1 | R$ 6.174/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1917 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.541/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2331 | Apartamento | 2 | R$ 4.890/m² | R$ 675 mil |
| Nº 2467 | Apartamento | 17 | R$ 4.081/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2575 | Outros | 1 | R$ 66.478/m² | R$ 21,7 mi |
| Nº 2615 | Apartamento | 78 | R$ 8.292/m² | R$ 937 mil |
| Nº 2653 | Apartamento | 44 | R$ 6.726/m² | R$ 2 mi |