Rua S Benedito, 2467 (Santo Amaro)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.081/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.081/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (267 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.483/m²
Financiadas47%
- 24/07/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 1.075.000R$ 4.026/m²
- 07/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 960 mil (80%)267 m²R$ 1.200.000R$ 4.494/m²
- 30/05/2024APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 945 mil (76%)267 m²R$ 1.250.000R$ 4.682/m²
- 18/01/2024APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 707 mil (74%)267 m²R$ 960.000R$ 3.596/m²
- 10/10/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 520.000R$ 1.948/m²
- 25/09/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 570 mil (59%)267 m²R$ 970.000R$ 3.633/m²
- 16/02/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 1.175.000R$ 4.401/m²
- 12/09/2022APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 900.000R$ 3.371/m²
- 13/06/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 830 mil (81%)267 m²R$ 1.030.000R$ 3.858/m²
- 18/10/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (56%)267 m²R$ 900.000R$ 3.371/m²
- 10/03/2021APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 870.000R$ 3.258/m²
- 14/08/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 402 mil (82%)267 m²R$ 490.000R$ 1.835/m²
- 28/03/2018AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 828.000R$ 3.101/m²
- 07/04/2017APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 750.000R$ 2.809/m²
- 15/12/2016APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 1.030.000R$ 3.858/m²
- 27/02/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 1.000.000R$ 3.745/m²
- 18/03/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 530.000R$ 1.985/m²
- 18/03/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974267 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.950 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,2 mi
~80 unidades de 267 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 707 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 994/m² · 2 | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.745/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.858/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | R$ 3.633/m² · 3 | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.139/m² · 2 | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | R$ 4.026/m² · 1 | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 994/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 15,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1762 | Loja | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1883 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1901 | Casa | 2 | R$ 6.051/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1909 | Casa | 1 | R$ 6.174/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1917 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.541/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2331 | Apartamento | 2 | R$ 4.890/m² | R$ 675 mil |
| Nº 2367 | Apartamento | 13 | R$ 4.999/m² | R$ 462 mil |
| Nº 2575 | Outros | 1 | R$ 66.478/m² | R$ 21,7 mi |
| Nº 2615 | Apartamento | 78 | R$ 8.292/m² | R$ 937 mil |
| Nº 2653 | Apartamento | 44 | R$ 6.726/m² | R$ 2 mi |