Rua Marcondesia, 750 (Santo Amaro)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 11.910/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
244 m² típicos
Última venda
abr/2023
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 11.910/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,9 mi (244 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.297/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.546/m² – R$ 10.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.277/m²
Financiadas—
  1. 28/04/2023CS 10Residência · construído em 2008244 m²R$ 2.400.000R$ 9.836/m²
  2. 29/10/2021CS 14Residência · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 500 mil (45%)244 m²R$ 1.100.000—
  3. 04/05/2021CS 10Residência · construído em 2008244 m²R$ 2.250.000R$ 9.221/m²
  4. 21/10/2019CS 11Residência · construído em 2008244 m²R$ 1.750.000R$ 7.172/m²
  5. 20/12/2013CS 13Residência · construído em 2008244 m²R$ 1.350.000R$ 5.533/m²
  6. 21/03/2013CS 11Residência · construído em 2008244 m²R$ 780.000R$ 3.197/m²
  7. 29/06/2012CS 2Residência · construído em 2008245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
  8. 13/04/2012CS 2Residência · construído em 2008245 m²R$ 1.200.000R$ 4.898/m²
  9. 30/09/2011CS 14Residência · construído em 2008244 m²R$ 1.225.000R$ 5.020/m²
  10. 27/04/2011CS 9Residência · construído em 2008244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
  11. 27/04/2011CS 9Residência · construído em 2008244 m²R$ 642R$ 3/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.272 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 244 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 2.105 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.918/m² · 3R$ 3.821/m² · 7
2012R$ 5.306/m² · 2R$ 4.599/m² · 4
2013R$ 4.365/m² · 2R$ 5.533/m² · 3
2014—R$ 3.390/m² · 7
2015—R$ 4.139/m² · 3
2016—R$ 4.091/m² · 2
2018—R$ 6.172/m² · 2
2019R$ 7.172/m² · 1R$ 7.403/m² · 4
2020—R$ 6.238/m² · 1
2021R$ 9.221/m² · 1R$ 8.588/m² · 11
2022—R$ 6.991/m² · 4
2023R$ 9.836/m² · 1R$ 7.380/m² · 2
2025—R$ 4.622/m² · 1
2026—R$ 7.297/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas201120122013201920212023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.918/m²
20122 vendas · R$ 5.306/m²
20132 vendas · R$ 4.365/m²
20191 vendas · R$ 7.172/m²
20211 vendas · R$ 9.221/m²
20231 vendas · R$ 9.836/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado375%R$ 6,4 mi

Calculadora

R$ 1.962.313R$ 7.295/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marcondesia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 115Casa1R$ 5.936/m²R$ 2 mi
Nº 214Casa1R$ 1.677/m²R$ 176 mil
Nº 220Casa1R$ 10.816/m²R$ 1,1 mi
Nº 260Casa4R$ 10.113/m²R$ 3 mi
Nº 277Casa1R$ 5.421/m²R$ 1,2 mi
Nº 310Casa12R$ 12.539/m²R$ 3,3 mi
Nº 419Casa9R$ 8.386/m²R$ 4,9 mi
Nº 428Casa2R$ 10.206/m²R$ 4,9 mi
Nº 624Casa1R$ 9.718/m²R$ 4,8 mi
Nº 690Casa4R$ 8.974/m²R$ 4,1 mi

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