Rua Marcondesia, 690 (Santo Amaro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.974/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 457 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.974/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,1 mi (457 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.297/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.546/m² – R$ 10.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 4.612/m²
Financiadas—
- 15/10/2021CS 5Residência · construído em 1970457 m²R$ 4.500.000R$ 9.847/m²
- 31/08/2016CS 5Residência · construído em 1970457 m²R$ 2.250.000R$ 4.923/m²
- 26/03/2015CS 3Residência · construído em 1970446 m²R$ 1.560.000R$ 3.498/m²
- 20/12/2012CS 5Residência · construído em 1970457 m²R$ 1.965.000R$ 4.300/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.420 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 457 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.702 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.821/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.599/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.533/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.498/m² · 1 | R$ 4.139/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.172/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.403/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.238/m² · 1 |
| 2021 | R$ 9.847/m² · 1 | R$ 8.588/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 6.991/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.380/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.622/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.297/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.847/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 851 mil |
Calculadora
R$ 1.962.313R$ 7.295/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 2 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.677/m² | R$ 176 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.816/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 4 | R$ 10.113/m² | R$ 3 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 310 | Casa | 12 | R$ 12.539/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 419 | Casa | 9 | R$ 8.386/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 10.206/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 9.718/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 750 | Casa | 9 | R$ 11.910/m² | R$ 2,9 mi |