Rua Marcondesia, 428 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2016 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 10.206/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 483 m² típicos
- Última venda
- jun/2016
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.206/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,9 mi (483 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.297/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.546/m² – R$ 10.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas—
- 30/10/2014CS 02Residência · construído em 2010513 m²R$ 2.850.000R$ 5.556/m²
- 30/05/2011CS 1Residência · construído em 1970452 m²R$ 1.727.000R$ 3.821/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.487 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
1 unidade de 483 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 704 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.821/m² · 1 | R$ 3.821/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.599/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.533/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.139/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.091/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.172/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.403/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.238/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.588/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 6.991/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.380/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.622/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.297/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.962.313R$ 7.295/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 7 | R$ 5.753/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 2 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.677/m² | R$ 176 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.816/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 4 | R$ 10.113/m² | R$ 3 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 310 | Casa | 12 | R$ 12.539/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 419 | Casa | 9 | R$ 8.386/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 9.718/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 690 | Casa | 4 | R$ 8.974/m² | R$ 4,1 mi |