Rua Marcondesia, 310 (Santo Amaro)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 731 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.538/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 731 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.538/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,3 mi (272 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.297/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.546/m² – R$ 10.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 731 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 8.473/m²
Financiadas0%
- 10/08/2026CASA 7Residência · construído em 2006275 m²R$ 731.120R$ 2.659/m²
- 19/03/2026CASA 12Residência · construído em 2006262 m²R$ 3.200.000R$ 12.214/m²
- 20/09/2022CASA 9Residência · construído em 2006275 m²R$ 3.536.000R$ 12.858/m²
- 02/12/2021CASA 16Residência · construído em 2006268 m²R$ 2.500.000R$ 9.328/m²
- 19/05/2021CASA 14Residência · construído em 2006262 m²R$ 2.250.000R$ 8.588/m²
- 04/02/2021CASA 11Residência · construído em 2006275 m²R$ 2.370.000R$ 8.618/m²
- 27/12/2019CASA 15Residência · construído em 2006262 m²R$ 2.000.000R$ 7.634/m²
- 03/06/2019CASA 6Residência · construído em 2006275 m²R$ 3.065.000R$ 11.145/m²
- 15/01/2018CASA 10Residência · construído em 2006275 m²R$ 2.330.000R$ 8.473/m²
- 28/03/2014CASA 11Residência · construído em 2006275 m²R$ 2.050.000R$ 7.455/m²
- 25/11/2013CASA 12Residência · construído em 2006262 m²R$ 1.600.000R$ 6.107/m²
- 16/08/2012CASA 4Residência · construído em 2006270 m²R$ 37.536R$ 139/m²
- 10/10/2011272 CASA 02Residência · construído em 2006262 m²R$ 1.064.000R$ 4.061/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.395 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 272 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.061/m² · 1 | R$ 3.821/m² · 7 |
| 2012 | R$ 139/m² · 1 | R$ 4.599/m² · 4 |
| 2013 | R$ 6.107/m² · 1 | R$ 5.533/m² · 3 |
| 2014 | R$ 7.455/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.139/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.091/m² · 2 |
| 2018 | R$ 8.473/m² · 1 | R$ 6.172/m² · 2 |
| 2019 | R$ 9.390/m² · 2 | R$ 7.403/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.238/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.618/m² · 3 | R$ 8.588/m² · 11 |
| 2022 | R$ 12.858/m² · 1 | R$ 6.991/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.380/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.622/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.436/m² · 2 | R$ 7.297/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 139/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.107/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.455/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.473/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 9.390/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.618/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.858/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.436/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Operações societárias16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 26,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 662 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.962.314R$ 7.295/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.972/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 114 | Casa | 7 | R$ 5.753/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 2 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 176 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.810/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 4 | R$ 10.110/m² | R$ 3 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 419 | Casa | 9 | R$ 8.385/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 10.204/m² | R$ 4,9 mi |