Rua Marcondesia, 260 (Santo Amaro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.113/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 307 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.113/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3 mi (307 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.297/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.546/m² – R$ 10.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.922/m²
Financiadas—
- 02/06/2021CASA 5Residência · construído em 2003307 m²R$ 2.300.000R$ 7.492/m²
- 04/06/2021CASA 2Residência · construído em 2003243 m²R$ 2.050.000R$ 8.436/m²
- 30/11/2020CASA 7Residência · construído em 2003307 m²R$ 1.915.000R$ 6.238/m²
- 27/08/2019CASA 9Residência · construído em 2003307 m²R$ 1.950.000R$ 6.352/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.617 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 307 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.821/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.599/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.533/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.139/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.091/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.172/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.352/m² · 1 | R$ 7.403/m² · 4 |
| 2020 | R$ 6.238/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.964/m² · 2 | R$ 8.588/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 6.991/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.380/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.622/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.297/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.352/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.238/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.964/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.962.313R$ 7.295/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.972/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 114 | Casa | 7 | R$ 5.753/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 2 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.677/m² | R$ 176 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.816/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 310 | Casa | 12 | R$ 12.539/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 419 | Casa | 9 | R$ 8.386/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 10.206/m² | R$ 4,9 mi |