Rua Joaquim Guarani, 151 (Santo Amaro)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.001/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.001/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 96 mil (24 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.247/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 137 mil
Maior valorR$ 137 mil
Mediana da listaR$ 1.813/m²
Financiadas14%
- 27/04/2026BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 103 mil (75%)24 m²R$ 136.850R$ 5.702/m²
- 27/04/2026BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 103 mil (75%)24 m²R$ 136.850R$ 5.702/m²
- 12/08/2022BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 5.000R$ 208/m²
- 12/08/2022BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 5.000R$ 208/m²
- 07/06/2022BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 07/06/2022BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 18/02/2022BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 69.332R$ 2.889/m²
- 18/02/2022BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 69.332R$ 2.889/m²
- 10/07/2020BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197666,66% transferido24 m²R$ 39.090—
- 10/07/2020BOX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197666,66% transferido24 m²R$ 39.090—
- 19/10/2017BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido24 m²R$ 45.000—
- 19/10/2017BOX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido24 m²R$ 45.000—
- 09/05/2017BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 131.000R$ 5.458/m²
- 09/05/2017BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 131.000R$ 5.458/m²
- 17/11/2014BOX 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 99.019R$ 4.126/m²
- 17/11/2014BOX 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 99.019R$ 4.126/m²
- 12/05/2014BOX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 19 mil (100%)24 m²R$ 19.482R$ 812/m²
- 12/05/2014BOX 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 19 mil (100%)24 m²R$ 19.482R$ 812/m²
- 29/06/2012BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 27.000R$ 1.125/m²
- 29/06/2012BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 27.000R$ 1.125/m²
- 11/01/2012BOX 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 43.500R$ 1.813/m²
- 11/01/2012BOX 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 43.500R$ 1.813/m²
- 17/01/2012BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 17/01/2012BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 21/03/2011BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
77 de 213 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.042/m² · 2 | R$ 1.042/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 190/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.469/m² · 4 | R$ 2.469/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.458/m² · 2 | R$ 3.623/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.186/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 800/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.889/m² · 6 | R$ 2.889/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.760/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.842/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.702/m² · 2 | R$ 3.483/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.458/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7639%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado11760%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 39% | R$ 26,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 287 mil |
| Sem financiamento informado | 117 | 60% | R$ 35,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21394%
- Operações societárias31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos104,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 213 | 94% | R$ 66,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,3% | R$ 631 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4,4% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4922%
- Residencial horizontal17678%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 22% | R$ 13,3 mi |
| Residencial horizontal | 176 | 78% | R$ 55 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 86.365R$ 3.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Guarani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 12.710/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 10.857/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 58 | R$ 10.015/m² | R$ 380 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 22 | R$ 5.635/m² | R$ 569 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 46.084/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.400/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 12 | R$ 4.950/m² | R$ 757 mil |
| Nº 233 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 705 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 600 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 3.942/m² | R$ 344 mil |