Rua Joaquim Guarani, 240 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2011 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.942/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- set/2011
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.942/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 344 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.876/m²Unidade típica
R$ 906 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.774/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2011 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 158 mil
Mediana da listaR$ 1.532/m²
Financiadas—
- 02/09/2011APTO 1 AApartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 110.000R$ 1.183/m²
- 24/01/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 158.000R$ 1.881/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.532/m² · 2 | R$ 2.061/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.626/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.146/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.232/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.296/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.487/m² · 63 |
| 2017 | — | R$ 4.537/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 4.202/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.157/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.818/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 6.661/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 6.296/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 7.783/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 10.051/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 7.692/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 7.906/m² · 37 |
Calculadora
R$ 905.791R$ 7.876/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Guarani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Apartamento | 12 | R$ 4.950/m² | R$ 757 mil |
| Nº 233 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 705 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 600 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 15.135/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 18 | R$ 7.836/m² | R$ 868 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 17.515/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 8.386/m² | R$ 772 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 15.852/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 9.332/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 13.058/m² | R$ 1,1 mi |