Rua Joaquim Guarani, 105 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (prédio inteiro, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 46.084/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,5 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 46.084/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,5 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.515/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.859/m² – R$ 19.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 14.591/m²
Financiadas—
- 18/12/2019CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 3.500.000R$ 29.167/m²
- 18/12/2019CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 1.800R$ 15/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
1 unidade de 486 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.559/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.442/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.843/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.266/m² · 4 |
| 2019 | R$ 14.591/m² · 2 | R$ 13.142/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 7.249/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 9.259/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 13.650/m² · 7 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Comercial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 33% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.523.778R$ 17.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Guarani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 512 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 12.710/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 10.857/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 58 | R$ 10.015/m² | R$ 380 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 22 | R$ 5.635/m² | R$ 569 mil |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.400/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.001/m² | R$ 96 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 12 | R$ 4.950/m² | R$ 757 mil |
| Nº 233 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 705 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 600 mil |