Rua Doutor José Aureo Bustamante, 230 (Santo Amaro)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.501/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
277 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.501/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,6 mi (277 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.476/m²
Unidade típica
R$ 3,3 mi
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.275/m² – R$ 11.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.430/m²
Financiadas35%
  1. 28/08/2026AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 300 mil (22%)c/ vaga277 m²R$ 1.350.000R$ 4.874/m²
  2. 16/04/2026AP 192 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,8 mi (80%)c/ vaga421 m²R$ 2.250.000R$ 5.344/m²
  3. 19/12/2024AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (21%)c/ vaga277 m²R$ 1.495.000R$ 5.397/m²
  4. 15/02/2024AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga277 m²R$ 1.350.000R$ 4.874/m²
  5. 30/09/2023AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 650.000R$ 2.347/m²
  6. 10/10/2022AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 490 mil (41%)c/ vaga277 m²R$ 1.185.000R$ 4.278/m²
  7. 28/01/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 1.300.000R$ 4.693/m²
  8. 27/12/2021AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 700.000R$ 2.527/m²
  9. 03/11/2021AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 1.050.000R$ 3.791/m²
  10. 13/10/2021AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 1.150.000R$ 4.152/m²
  11. 22/10/2021AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 1.020.000R$ 3.682/m²
  12. 04/08/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 1.080.000R$ 3.899/m²
  13. 22/03/2021AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 470 mil (51%)c/ vaga277 m²R$ 920.000R$ 3.321/m²
  14. 28/07/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 950.000R$ 3.430/m²
  15. 05/02/2018AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 950.000R$ 3.430/m²
  16. 21/06/2017AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 880.000R$ 3.177/m²
  17. 02/11/2015AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 1.050.000R$ 3.791/m²
  18. 20/10/2014AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga421 m²R$ 1.430.948R$ 3.399/m²
  19. 20/10/2014AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 851.671R$ 3.075/m²
  20. 30/04/2014AP 192 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga421 m²R$ 1.360.000R$ 3.230/m²
  21. 10/06/2013AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199780% transferidoc/ vaga277 m²R$ 336.000—
  22. 26/12/2011AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 420.000R$ 1.516/m²
  23. 29/04/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 625.000R$ 2.256/m²
  24. 14/01/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga277 m²R$ 400.000R$ 1.444/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.375 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,7 mi
~86 unidades de 277 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.425 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.516/m² · 3R$ 1.686/m² · 13
2012—R$ 2.743/m² · 6
2013—R$ 3.431/m² · 7
2014R$ 3.230/m² · 3R$ 3.208/m² · 10
2015R$ 3.791/m² · 1R$ 2.757/m² · 7
2016—R$ 3.963/m² · 5
2017R$ 3.177/m² · 1R$ 3.989/m² · 8
2018R$ 3.430/m² · 1R$ 3.558/m² · 7
2019—R$ 4.996/m² · 12
2020R$ 3.430/m² · 1R$ 5.885/m² · 44
2021R$ 3.736/m² · 6R$ 5.747/m² · 43
2022R$ 4.486/m² · 2R$ 5.117/m² · 31
2023R$ 2.347/m² · 1R$ 9.587/m² · 24
2024R$ 5.135/m² · 2R$ 7.149/m² · 23
2025—R$ 10.105/m² · 19
2026R$ 5.109/m² · 2R$ 10.266/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201520186 vendas202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.516/m²
20143 vendas · R$ 3.230/m²
20151 vendas · R$ 3.791/m²
20171 vendas · R$ 3.177/m²
20181 vendas · R$ 3.430/m²
20201 vendas · R$ 3.430/m²
20216 vendas · R$ 3.736/m²
20222 vendas · R$ 4.486/m²
20231 vendas · R$ 2.347/m²
20242 vendas · R$ 5.135/m²
20262 vendas · R$ 5.109/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 7,2 mi
Consórcio15,9%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2480%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2480%R$ 24,8 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 1 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 3.300.000R$ 10.476/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José Aureo Bustamante

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Casa1R$ 6.797/m²R$ 1,2 mi
Nº 109Casa2R$ 6.755/m²R$ 1,4 mi
Nº 121Casa2R$ 4.552/m²R$ 1 mi
Nº 145Casa2R$ 4.142/m²R$ 1 mi
Nº 154Loja1R$ 5.232/m²R$ 1 mi
Nº 163Casa1R$ 6.031/m²R$ 947 mil
Nº 180Apartamento24R$ 8.413/m²R$ 1,9 mi
Nº 183Apartamento85R$ 5.392/m²R$ 1,3 mi
Nº 301Apartamento123R$ 10.873/m²R$ 3,7 mi
Nº 400Apartamento21R$ 7.917/m²R$ 2 mi

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