Rua Doutor José Aureo Bustamante, 109 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.755/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 208 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.755/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.568/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.348/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.769/m²
Financiadas—
- 14/01/2026CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 1,1 mi (80%)208 m²R$ 1.400.000R$ 6.731/m²
- 14/01/2026CasaResidência · construído em 1982208 m²R$ 21.747R$ 105/m²
- 12/03/2024CasaResidência · construído em 1982208 m²R$ 1.200.000R$ 5.769/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 208 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.140/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.503/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.579/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.341/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.043/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.418/m² · 2 | R$ 6.731/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.366.104R$ 6.568/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor José Aureo Bustamante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 4.552/m² | R$ 1 mi |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 4.142/m² | R$ 1 mi |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 947 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 24 | R$ 8.413/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 85 | R$ 5.392/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 23 | R$ 5.501/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 123 | R$ 10.873/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 21 | R$ 7.917/m² | R$ 2 mi |