Rua Doutor José Aureo Bustamante, 180 (Santo Amaro)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.413/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
219 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.413/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,9 mi (219 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.476/m²
Unidade típica
R$ 3,3 mi
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.275/m² – R$ 11.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.483/m²
Financiadas24%
  1. 19/03/2026AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (73%)c/ vaga203 m²R$ 1.490.000R$ 7.340/m²
  2. 29/05/2025AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.800.000R$ 8.867/m²
  3. 31/03/2025AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.750.000R$ 8.621/m²
  4. 10/07/2024AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga235 m²R$ 1.735.000R$ 7.383/m²
  5. 15/05/2024AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga235 m²R$ 1.680.000R$ 7.149/m²
  6. 13/11/2023AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga235 m²R$ 1.700.000R$ 7.234/m²
  7. 14/08/2023AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga235 m²R$ 1.442.000R$ 6.136/m²
  8. 08/09/2021AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga235 m²R$ 1.450.000R$ 6.170/m²
  9. 14/01/2021AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (26%)c/ vaga203 m²R$ 1.330.000R$ 6.552/m²
  10. 01/04/2020AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 870 mil (80%)c/ vaga214 m²R$ 1.088.000R$ 5.084/m²
  11. 13/03/2020AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.150.000R$ 5.665/m²
  12. 04/09/2019AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 910 mil (79%)c/ vaga203 m²R$ 1.150.000R$ 5.665/m²
  13. 09/05/2019AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 470 mil (40%)c/ vaga235 m²R$ 1.180.000R$ 5.021/m²
  14. 20/05/2019AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.009.000R$ 4.970/m²
  15. 20/05/2019AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 814R$ 4/m²
  16. 18/01/2019AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 370 mil (32%)c/ vaga203 m²R$ 1.170.000R$ 5.764/m²
  17. 25/09/2018AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 515.400R$ 2.539/m²
  18. 05/06/2018AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.113.000R$ 5.483/m²
  19. 22/08/2017AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga235 m²R$ 1.180.000R$ 5.021/m²
  20. 07/02/2017AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.036.000R$ 5.103/m²
  21. 29/07/2016AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 960.000R$ 4.729/m²
  22. 11/09/2015AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga235 m²R$ 1.280.000R$ 5.447/m²
  23. 12/03/2015AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga235 m²R$ 647.800R$ 2.757/m²
  24. 20/03/2015AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 511.100R$ 2.518/m²
  25. 14/01/2015AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 510.600R$ 2.515/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.617 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~10 unidades de 219 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 670 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.686/m² · 13
2012—R$ 2.743/m² · 6
2013—R$ 3.431/m² · 7
2014—R$ 3.208/m² · 10
2015R$ 2.637/m² · 4R$ 2.757/m² · 7
2016R$ 4.729/m² · 1R$ 3.963/m² · 5
2017R$ 5.062/m² · 2R$ 3.989/m² · 8
2018R$ 4.011/m² · 2R$ 3.558/m² · 7
2019R$ 5.021/m² · 5R$ 4.996/m² · 12
2020R$ 5.375/m² · 2R$ 5.885/m² · 44
2021R$ 6.361/m² · 2R$ 5.747/m² · 43
2022—R$ 5.117/m² · 31
2023R$ 6.685/m² · 2R$ 9.587/m² · 24
2024R$ 7.266/m² · 2R$ 7.149/m² · 23
2025R$ 8.744/m² · 2R$ 10.105/m² · 19
2026R$ 7.340/m² · 1R$ 10.266/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201520175 vendas2019202120242026
Ver tabela
20154 vendas · R$ 2.637/m²
20161 vendas · R$ 4.729/m²
20172 vendas · R$ 5.062/m²
20182 vendas · R$ 4.011/m²
20195 vendas · R$ 5.021/m²
20202 vendas · R$ 5.375/m²
20212 vendas · R$ 6.361/m²
20232 vendas · R$ 6.685/m²
20242 vendas · R$ 7.266/m²
20252 vendas · R$ 8.744/m²
20261 vendas · R$ 7.340/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
  • Sem financiamento informado1976%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%R$ 7,4 mi
Sem financiamento informado1976%R$ 21,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Partilhas e divisões13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 28,9 mi
Partilhas e divisões13,7%R$ 440 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 790 mil

Calculadora

R$ 3.300.000R$ 10.476/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José Aureo Bustamante

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Casa1R$ 6.797/m²R$ 1,2 mi
Nº 109Casa2R$ 6.755/m²R$ 1,4 mi
Nº 121Casa2R$ 4.552/m²R$ 1 mi
Nº 145Casa2R$ 4.142/m²R$ 1 mi
Nº 154Loja1R$ 5.232/m²R$ 1 mi
Nº 163Casa1R$ 6.031/m²R$ 947 mil
Nº 183Apartamento85R$ 5.392/m²R$ 1,3 mi
Nº 230Apartamento23R$ 5.501/m²R$ 1,6 mi
Nº 301Apartamento123R$ 10.873/m²R$ 3,7 mi
Nº 400Apartamento21R$ 7.917/m²R$ 2 mi

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