Rua Coronel Luís Barroso (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 1.232 compras e vendas na Rua Coronel Luís Barroso, em Santo Amaro, desde 2011 (542 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.769/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 582, com 237 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.769/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.232
- 542 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 600 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Outros
R$ 7.030/m²5 vendas · mediana R$ 4,8 mi (394 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,8 mi
~394 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.963/m² – R$ 17.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 192
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da lista—
Financiadas21%
- 18/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566Apartamento 2202Escola · construído em 20000,52% transferido4.620 m²R$ 1.553.174—
- 24/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566Apto 1402 T1Escola · construído em 20000,52% transferido4.620 m²R$ 1.392.466—
- 24/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566AP 2206 - T1Escola · construído em 20000,52% transferido4.620 m²R$ 1.366.815—
- 03/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566OutrosEscola · construído em 20000,52% transferido4.620 m²R$ 1.354.602—
- 18/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566AP 2306 - T1Escola · construído em 20000,52% transferidoSFH · R$ 846 mil (66%)4.620 m²R$ 1.278.655—
- 31/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566Apto1903 T1Escola · construído em 20000,38% transferido4.620 m²R$ 988.782—
- 24/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566APTO 1405 TORRE 2Escola · construído em 20000,08% transferidoSFH · R$ 212 mil (76%)4.620 m²R$ 277.955—
- 07/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566AP 1607 - T2Escola · construído em 20000,08% transferido4.620 m²R$ 244.391—
- 28/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566Apto 1105 T2Escola · construído em 20000,08% transferido4.620 m²R$ 241.549—
- 28/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566Apto 1106 T2Escola · construído em 20000,08% transferido4.620 m²R$ 237.389—
- 14/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566STUDIO 413 TORRE 2Escola · construído em 20000,09% transferido4.620 m²R$ 233.074—
- 11/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566AP 311- T2Escola · construído em 20000,09% transferido4.620 m²R$ 233.060—
- 14/08/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566Serv Moradia518 T2Escola · construído em 20000,01% transferido4.620 m²R$ 222.704—
- 31/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566AP 1701 e 2 VagasEscola · construído em 20000,53% transferidoSFH · R$ 602 mil (45%)c/ vaga4.620 m²R$ 1.350.000—
- 14/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566APTO 406 - TORRE 1Escola · construído em 20000,52% transferido4.620 m²R$ 1.219.200—
- 16/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566apt 1212 torre 2Escola · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)4.620 m²R$ 255.000—
- 23/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566AP 1701 - T2Escola · construído em 20000,08% transferido4.620 m²R$ 252.860—
- 02/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566AP 1308 - TORRE 2Escola · construído em 20000,08% transferido4.620 m²R$ 241.479—
- 21/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566SALA 407 - TORRE BEscola · construído em 20000,09% transferido4.620 m²R$ 227.111—
- 27/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566STUDIO 510 TORRE 2Escola · construído em 20000,09% transferido4.620 m²R$ 226.576—
- 28/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566SALA 509 - T 2Escola · construído em 20000,09% transferido4.620 m²R$ 226.535—
- 23/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566UNID 613 TORRE 2Escola · construído em 20000,01% transferido4.620 m²R$ 224.611—
- 24/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566STUDIO 607 TORRE 2Escola · construído em 20000,92% transferido4.620 m²R$ 223.546—
- 31/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566APTO 408Escola · construído em 20000,09% transferido4.620 m²R$ 222.704—
- 31/07/2026Rua Coronel Luís Barroso, 566apto 602Escola · construído em 20000,09% transferido4.620 m²R$ 222.704—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
363 de 1.102 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
130
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.487/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.747/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.791/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.329/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.444/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.849/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2018 | R$ 8.432/m² · 1 | R$ 5.424/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.354/m² · 8 |
| 2020 | R$ 8.389/m² · 1 | R$ 5.892/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 12.323/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 7.933/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 7.093/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.964/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.166/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.030/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · outros
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| 2018 | 1 vendas · R$ 8.432/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196970,6%
- Anos 70110,9%
- Anos 8020,2%
- Anos 9025921%
- 2000–200919216%
- 2010 em diante76162%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 11 | 0,9% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,2% | R$ 14,8 mi |
| Anos 90 | 259 | 21% | R$ 207,5 mi |
| 2000–2009 | 192 | 16% | R$ 149,4 mi |
| 2010 em diante | 761 | 62% | R$ 254,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35134%
- Minha Casa Minha Vida1<0,1%
- Consórcio70,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,4%
- Sem financiamento informado66865%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 351 | 34% | R$ 226,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | <0,1% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 7 | 0,7% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,4% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 668 | 65% | R$ 285 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.10289%
- Cessões de direitos494%
- Execuções, leilões e retomadas110,9%
- Operações societárias60,5%
- Partilhas e divisões40,3%
- Dação, permuta e outros onerosos604,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.102 | 89% | R$ 535,2 mi |
| Cessões de direitos | 49 | 4% | R$ 32,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 0,9% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,5% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,3% | R$ 567 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 60 | 4,9% | R$ 57,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical88272%
- Residencial horizontal60,5%
- Comercial vertical33427%
- Comercial horizontal50,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,3%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 882 | 72% | R$ 292,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 334 | 27% | R$ 287,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 0,4% | R$ 34,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,3% | R$ 6,4 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 2.770.000R$ 7.030/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Luís Barroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Outros | 1 | R$ 16.547/m² | R$ 28,9 mi |
| Nº 151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 477 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 638 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 199 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 74 | R$ 5.769/m² | R$ 660 mil |
| Nº 357 | Outros | 1 | R$ 11.045/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 370 | Vaga de garagem | 144 | R$ 1.770/m² | R$ 54 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 111 | R$ 5.907/m² | R$ 319 mil |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 457 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 516 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 86 | R$ 4.797/m² | R$ 478 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 237 | R$ 6.066/m² | R$ 421 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Luís Barroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Luís Barroso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Luís Barroso é de R$ 5.769/m², 11% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Luís Barroso?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Coronel Luís Barroso vale cerca de R$ 600 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Luís Barroso?
É o nº 582, com 237 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Luís Barroso?
A Prefeitura registrou 1.232 compras e vendas na Rua Coronel Luís Barroso, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 542 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.