Rua Coronel Luís Barroso, 370 (Santo Amaro)
Foram registradas 216 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 955 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.770/m²
- Vendas registradas
- 216
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 54 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 955 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.770/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 54 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.954/m²Unidade típica
R$ 47 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.586/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 502 mil
Mediana da listaR$ 2.718/m²
Financiadas15%
- 29/04/2026VG P 52/53- 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201241 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- 27/04/2026VG P62/M63-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201245 m²R$ 87.943R$ 1.954/m²
- 27/04/2026VG M 37 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201224 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 27/04/2026DP 17 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20124 m²R$ 6.343R$ 1.586/m²
- 10/06/2025VG P64/M65-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201245 m²R$ 186.403R$ 4.142/m²
- 10/06/2025DP 41 - 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20125 m²R$ 44.148R$ 8.830/m²
- 08/04/2025VG P233/M234-3 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201245 m²R$ 56.807R$ 1.262/m²
- 17/02/2025DP 45 - 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20124 m²R$ 35.400R$ 8.850/m²
- 17/02/2025VG P199/200-3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201241 m²R$ 29.500R$ 720/m²
- 17/02/2025VG P 173 - 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201221 m²R$ 29.500R$ 1.405/m²
- 28/01/2025VG P66/M67-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201245 m²R$ 113.000R$ 2.511/m²
- 24/01/2025VG M 40 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201224 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 01/10/2024VG P189/M190-3 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201245 m²R$ 156.000R$ 3.467/m²
- 21/10/2024VG P 4 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201221 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 03/10/2024VG P217/218-3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2012SFH · R$ 63 mil (54%)41 m²R$ 116.480R$ 2.841/m²
- 10/10/2024VG G 98 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201234 m²R$ 82.500R$ 2.426/m²
- 10/10/2024VG P 209 - 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201221 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 01/10/2024DP 51 - 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20124 m²R$ 16.000R$ 4.000/m²
- 17/09/2024VG P13/M14-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2012SFH · R$ 50 mil (36%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 07/08/2024VG P170/M171-2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201245 m²R$ 155.723R$ 3.461/m²
- 01/07/2024VG M 40 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201224 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 20/06/2024VG P 87 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201221 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 17/04/2024VG P158/M159-2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201245 m²R$ 156.000R$ 3.467/m²
- 17/04/2024DP 19 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20124 m²R$ 16.000R$ 4.000/m²
- 05/03/2024VG P70/M71-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201245 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.400 m²
173 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
216
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
50 de 231 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.808/m² · 10 | R$ 1.839/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.532/m² · 17 | R$ 2.532/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.690/m² · 14 | R$ 2.690/m² · 14 |
| 2017 | R$ 1.481/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.401/m² · 2 | R$ 1.401/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.011/m² · 18 | R$ 2.634/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.049/m² · 11 | R$ 2.433/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.978/m² · 19 | R$ 2.708/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.215/m² · 17 | R$ 3.218/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.461/m² · 17 | R$ 3.461/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.131/m² · 8 | R$ 1.958/m² · 12 |
| 2026 | R$ 1.770/m² · 4 | R$ 1.770/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.770/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 790/m² – R$ 1.229/m² | 1 |
| R$ 1.229/m² – R$ 1.668/m² | 3 |
| R$ 1.668/m² – R$ 2.107/m² | 3 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.546/m² | 5 |
| R$ 2.546/m² – R$ 2.986/m² | 2 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.425/m² | 2 |
| R$ 3.425/m² – R$ 3.864/m² | 5 |
| R$ 3.864/m² – R$ 4.303/m² | 6 |
| R$ 4.303/m² – R$ 4.742/m² | 0 |
| R$ 4.742/m² – R$ 5.181/m² | 0 |
| R$ 5.181/m² – R$ 5.620/m² | 0 |
| R$ 5.620/m² – R$ 6.059/m² | 0 |
| R$ 6.059/m² – R$ 6.498/m² | 0 |
| R$ 6.498/m² – R$ 6.937/m² | 0 |
| R$ 6.937/m² – R$ 7.377/m² | 1 |
| R$ 7.377/m² – R$ 7.816/m² | 0 |
| R$ 7.816/m² – R$ 8.255/m² | 0 |
| R$ 8.255/m² – R$ 8.694/m² | 0 |
| R$ 8.694/m² – R$ 9.133/m² | 2 |
| R$ 9.133/m² – R$ 9.572/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4923%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado16777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 23% | R$ 28,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 573 mil |
| Sem financiamento informado | 167 | 77% | R$ 38,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23191%
- Cessões de direitos135,1%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos83,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 231 | 91% | R$ 71,5 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 5,1% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,1% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 46.903R$ 1.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Luís Barroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 477 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 638 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 199 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 74 | R$ 5.769/m² | R$ 660 mil |
| Nº 357 | Outros | 1 | R$ 11.045/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 111 | R$ 5.907/m² | R$ 319 mil |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 457 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 516 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 86 | R$ 4.797/m² | R$ 478 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 237 | R$ 6.066/m² | R$ 421 mil |