Rua Coronel Luís Barroso, 392 (Santo Amaro)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.907/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 319 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.907/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 319 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.769/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.280/m² – R$ 6.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.431/m²
Financiadas12%
- 05/08/2026AP 607Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 168 mil (53%)54 m²R$ 319.000R$ 5.907/m²
- 24/11/2025AP 805Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 17/10/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 235 mil (62%)55 m²R$ 376.000R$ 6.836/m²
- 05/05/2025AP 406Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
- 30/04/2025AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (57%)59 m²R$ 470.000R$ 7.966/m²
- 07/03/2025AP 207Apartamento em condomínio · construído em 201655 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 24/02/2025AP 613Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 30/12/2024AP 603Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 345.000R$ 6.389/m²
- 04/12/2024AP 505Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 217.667R$ 4.031/m²
- 24/09/2024AP 309Apartamento em condomínio · construído em 201659 m²R$ 232.500R$ 3.941/m²
- 30/09/2024AP 307Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 15/07/2024AP 606Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 365.000R$ 6.759/m²
- 24/05/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 201659 m²R$ 304.000R$ 5.153/m²
- 24/04/2024AP 513Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 286 mil (74%)54 m²R$ 386.000R$ 7.148/m²
- 08/09/2023AP 610Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 398.000R$ 7.370/m²
- 05/07/2023AP 506Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 385.000R$ 7.130/m²
- 03/03/2023AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 371.300R$ 6.876/m²
- 24/03/2023AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 256 mil (80%)55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 24/03/2023AP 208Apartamento em condomínio · construído em 201659 m²R$ 315.388R$ 5.346/m²
- 21/12/2022AP 910Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 313.783R$ 5.811/m²
- 19/11/2022AP 606Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 242.190R$ 4.485/m²
- 23/11/2022AP 510Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 201.000R$ 3.722/m²
- 12/05/2022AP 806Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 06/04/2022AP 406Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 282.134R$ 5.225/m²
- 11/03/2022AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 272 mil (78%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
978 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 54 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
13 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.292/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.893/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.507/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.356/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.743/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.866/m² · 50 |
| 2017 | R$ 5.439/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.169/m² · 35 | R$ 3.990/m² · 56 |
| 2019 | R$ 4.027/m² · 23 | R$ 3.748/m² · 89 |
| 2020 | R$ 5.191/m² · 12 | R$ 4.893/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.846/m² · 10 | R$ 5.074/m² · 53 |
| 2022 | R$ 5.225/m² · 9 | R$ 5.074/m² · 37 |
| 2023 | R$ 6.876/m² · 5 | R$ 5.125/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.153/m² · 7 | R$ 5.699/m² · 57 |
| 2025 | R$ 6.009/m² · 6 | R$ 5.926/m² · 53 |
| 2026 | R$ 5.907/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.876/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.153/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.907/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1312%
- Sem financiamento informado9888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 12% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 98 | 88% | R$ 26 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11176%
- Cessões de direitos42,7%
- Execuções, leilões e retomadas106,8%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos2114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 76% | R$ 30,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,7% | R$ 939 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,8% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 14% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
R$ 600.000R$ 5.769/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Luís Barroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 477 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 638 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 199 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 74 | R$ 5.769/m² | R$ 660 mil |
| Nº 357 | Outros | 1 | R$ 11.045/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 370 | Vaga de garagem | 144 | R$ 1.770/m² | R$ 54 mil |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 457 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 516 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 86 | R$ 4.797/m² | R$ 478 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 237 | R$ 6.066/m² | R$ 421 mil |