Rua Cassiano Ricardo (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Cassiano Ricardo, em Santo Amaro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 353, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.599/m²10 vendas · mediana R$ 3,2 mi (373 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,8 mi
~373 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.061/m² – R$ 8.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 5.475/m²
Financiadas4%
- 03/03/2026Rua Cassiano Ricardo, 481CS 6Residência · construído em 2021562 m²R$ 4.300.000R$ 7.651/m²
- 04/11/2025Rua Cassiano Ricardo, 483RESID 04Residência · construído em 1998505 m²R$ 2.925.000R$ 5.792/m²
- 03/02/2025Rua Cassiano Ricardo, 483RESID 03Residência · construído em 1998464 m²R$ 2.950.000R$ 6.358/m²
- 12/12/2024Rua Cassiano Ricardo, 483RESID 06Residência · construído em 1998455 m²R$ 2.850.000R$ 6.264/m²
- 07/08/2024Rua Cassiano Ricardo, 353CS 2Residência · construído em 2015303 m²R$ 3.900.000R$ 12.871/m²
- 18/01/2024Rua Cassiano Ricardo, 444CASA 4Residência · construído em 2005343 m²R$ 2.500.000R$ 7.289/m²
- 15/12/2023Rua Cassiano Ricardo, 353CS 4Residência · construído em 2015275 m²R$ 2.800.000R$ 10.182/m²
- 08/12/2023Rua Cassiano Ricardo, 255CasaResidência · construído em 2002402 m²R$ 2.480.000R$ 6.169/m²
- 05/12/2023Rua Cassiano Ricardo, 119CasaResidência · construído em 1979324 m²R$ 2.450.000R$ 7.562/m²
- 06/11/2023Rua Cassiano Ricardo, 32CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 1,4 mi (90%)253 m²R$ 1.500.000R$ 5.929/m²
- 30/05/2022Rua Cassiano Ricardo, 504LT C QD PResidência · construído em 1994360 m²R$ 2.860.000R$ 7.944/m²
- 23/12/2021Rua Cassiano Ricardo, 353CS 3Residência · construído em 2015290 m²R$ 3.300.000R$ 11.379/m²
- 30/09/2021Rua Cassiano Ricardo, 483RESID 05Residência · construído em 1998455 m²R$ 1.825.000R$ 4.011/m²
- 21/09/2021Rua Cassiano Ricardo, 444CASA 3Residência · construído em 2005325 m²R$ 1.800.000R$ 5.538/m²
- 15/07/2021Rua Cassiano Ricardo, 483RESID 03Residência · construído em 1998464 m²R$ 1.800.000R$ 3.879/m²
- 27/04/2021Rua Cassiano Ricardo, 474CASA 01Residência · construído em 201050% transferido518 m²R$ 2.500.000—
- 28/10/2020Rua Cassiano Ricardo, 444CASA 1Residência · construído em 2005325 m²R$ 1.725.000R$ 5.308/m²
- 06/08/2019Rua Cassiano Ricardo, 118CASA 01Residência · construído em 2011437 m²R$ 2.825.000R$ 6.465/m²
- 30/07/2019Rua Cassiano Ricardo, 72CasaResidência · construído em 1979220 m²R$ 835.911R$ 3.800/m²
- 23/05/2019Rua Cassiano Ricardo, 458LT 1Residência · construído em 2017537 m²R$ 1.638.033R$ 3.050/m²
- 27/03/2018Rua Cassiano Ricardo, 528CasaResidência · construído em 1977421 m²R$ 1.742.500R$ 4.139/m²
- 22/12/2017Rua Cassiano Ricardo, s/nº (perto do nº 185)LT 9 B QD 5Residência · construído em 2020379 m²R$ 1.024.947R$ 2.704/m²
- 28/07/2017Rua Cassiano Ricardo, 353CS 5Residência · construído em 2015277 m²R$ 2.150.000R$ 7.762/m²
- 30/01/2017Rua Cassiano Ricardo, 353CS 6Residência · construído em 2015273 m²R$ 1.500.000R$ 5.495/m²
- 21/10/2016Rua Cassiano Ricardo, 474CASA 01Residência · construído em 2010518 m²R$ 2.150.000R$ 4.151/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.615/m² · 3 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 4.431/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 5.610/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 5.495/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.139/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.308/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.775/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.944/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 6.865/m² · 4 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 7.289/m² · 3 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 6.075/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 7.651/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.944/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.865/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.289/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.651/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70820%
- Anos 8049,8%
- Anos 90922%
- 2000–2009512%
- 2010 em diante1537%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 20% | R$ 13,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 9,8% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 22% | R$ 19,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 12% | R$ 9,4 mi |
| 2010 em diante | 15 | 37% | R$ 33,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%
- Sem financiamento informado3197%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 97% | R$ 73,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4187%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Operações societárias12,1%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 87% | R$ 86,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 861 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4187%
- Terreno613%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 87% | R$ 77,2 mi |
| Terreno | 6 | 13% | R$ 14,3 mi |
Calculadora
R$ 2.832.886R$ 7.595/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cassiano Ricardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 2.986/m² | R$ 1 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.021/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 7.800/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 118 | Terreno | 2 | R$ 4.923/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.955/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 7.306/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 353 | Casa | 6 | R$ 14.625/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 444 | Casa | 4 | R$ 7.629/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 474 | Casa | 2 | R$ 6.800/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 7.892/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 483 | Casa | 6 | R$ 7.043/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 504 | Casa | 2 | R$ 7.592/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 7.013/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cassiano Ricardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cassiano Ricardo?
A Rua Cassiano Ricardo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cassiano Ricardo?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Cassiano Ricardo vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cassiano Ricardo?
É o nº 353, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cassiano Ricardo?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Cassiano Ricardo, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.