Rua Cassiano Ricardo, 474 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.800/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 515 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.800/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,5 mi (515 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.599/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~373 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.061/m² – R$ 8.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.543/m²
Financiadas—
- 27/04/2021CASA 01Residência · construído em 201050% transferido518 m²R$ 2.500.000—
- 21/10/2016CASA 01Residência · construído em 2010518 m²R$ 2.150.000R$ 4.151/m²
- 31/08/2012CASA 04Residência · construído em 2010512 m²R$ 1.502.550R$ 2.935/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.365 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 515 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 619 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.615/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.431/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.151/m² · 1 | R$ 5.610/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.495/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.139/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.308/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.775/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.944/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.865/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.289/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.075/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.651/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.151/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 2.832.886R$ 7.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cassiano Ricardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 7.306/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 353 | Casa | 6 | R$ 14.625/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 444 | Casa | 4 | R$ 7.629/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 7.892/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 483 | Casa | 6 | R$ 7.043/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 504 | Casa | 2 | R$ 7.592/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 7.013/m² | R$ 3 mi |