Rua Andrea Paulinetti, 97 (Santo Amaro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.248/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.248/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.277/m²Unidade típica
R$ 859 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.340/m² – R$ 8.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas60%
- 14/07/2026AP 202 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga213 m²R$ 1.230.000R$ 5.775/m²
- 02/10/2025AP 1002 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 595 mil (70%)c/ vaga213 m²R$ 850.000R$ 3.991/m²
- 22/07/2024AP 1302 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 550 mil (61%)c/ vaga213 m²R$ 900.000R$ 4.225/m²
- 08/05/2024AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 600 mil (55%)c/ vaga213 m²R$ 1.086.000R$ 5.099/m²
- 17/11/2021AP 1201 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 13/10/2021AP 202 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 400 mil (100%)c/ vaga213 m²R$ 400.000—
- 21/11/2019AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 350 mil (48%)c/ vaga213 m²R$ 725.518R$ 3.406/m²
- 30/09/2019AP 702 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 22/02/2019AP 502 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga213 m²R$ 330.000—
- 10/08/2018AP 502 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 23/10/2014AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 210 mil (33%)c/ vaga213 m²R$ 635.000R$ 2.981/m²
- 20/03/2013AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 418 mil (85%)c/ vaga213 m²R$ 490.000R$ 2.300/m²
- 06/08/2012AP 1301 E 2VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga213 m²R$ 300.000R$ 1.408/m²
- 31/05/2012AP 202 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 352 mil (72%)c/ vaga213 m²R$ 490.000R$ 2.300/m²
- 12/12/2011AP 301 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga213 m²R$ 430.000R$ 2.019/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,2 mi
~87 unidades de 213 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.361 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.854/m² · 2 | R$ 2.602/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 1.710/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.542/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.112/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.328/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.887/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.662/m² · 2 | R$ 6.769/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.991/m² · 1 | R$ 7.361/m² · 40 |
| 2026 | R$ 5.775/m² · 1 | R$ 7.739/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.775/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Partilhas e divisões211%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 9,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 247 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 858.711R$ 7.277/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andrea Paulinetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 15 | R$ 4.927/m² | R$ 798 mil |
| Nº 39 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.627/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 14.263/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 12.969/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 8.544/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 124 | Casa | 4 | R$ 15.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 13 | R$ 4.125/m² | R$ 816 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 301 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.273/m² | R$ 39 mil |