Rua Andrea Paulinetti, 139 (Santo Amaro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.125/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 816 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 765 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.125/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 816 mil (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.277/m²Unidade típica
R$ 859 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.340/m² – R$ 8.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.223/m²
Financiadas45%
- 15/08/2025AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga195 m²R$ 765.000R$ 3.923/m²
- 16/04/2025AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 648 mil (55%)c/ vaga363 m²R$ 1.170.000R$ 3.223/m²
- 24/02/2025AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 381 mil (66%)c/ vaga195 m²R$ 580.000R$ 2.974/m²
- 23/08/2024AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga195 m²R$ 720.000R$ 3.692/m²
- 03/07/2024AP52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 489 mil (61%)c/ vaga195 m²R$ 803.000R$ 4.118/m²
- 19/08/2021AP52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga195 m²R$ 780.000R$ 4.000/m²
- 07/12/2020AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga195 m²R$ 720.000R$ 3.692/m²
- 19/12/2019AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga363 m²R$ 800.000R$ 2.204/m²
- 19/08/2019AP52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga195 m²R$ 630.000R$ 3.231/m²
- 30/01/2018AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga195 m²R$ 177.939R$ 913/m²
- 07/10/2016AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga195 m²R$ 595.000R$ 3.051/m²
- 22/09/2014AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 15/08/2012AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga195 m²R$ 485.000R$ 2.487/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.009 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~10 unidades de 195 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 2.602/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.710/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.542/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2018 | R$ 913/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.717/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.328/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.887/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.905/m² · 2 | R$ 6.769/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.223/m² · 3 | R$ 7.361/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 7.739/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 913/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.223/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 803 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 548 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 178 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 478 |
Calculadora
R$ 858.711R$ 7.277/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andrea Paulinetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 14.263/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 13 | R$ 5.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 12.969/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 8.544/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 124 | Casa | 4 | R$ 15.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 301 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.273/m² | R$ 39 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 2,1 mi |