Rua Andrea Paulinetti, 124 (Santo Amaro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 15.133/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 15.133/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,1 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.969/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.877/m² – R$ 18.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.199/m²
Financiadas—
- 06/11/2020CS 45Residência · construído em 1986SFH · R$ 1,2 mi (80%)173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 24/04/2017CS 49Residência · construído em 1984150 m²R$ 1.159.000R$ 7.727/m²
- 27/03/2013CS 52Residência · construído em 1978107 m²R$ 950.000R$ 8.879/m²
- 20/06/2012CS 49Residência · construído em 1984150 m²R$ 1.050.000R$ 7.000/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~12 unidades de 150 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 830 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 757/m² · 1 |
| 2012 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2013 | R$ 8.879/m² · 1 | R$ 6.278/m² · 2 |
| 2017 | R$ 7.727/m² · 1 | R$ 7.727/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.286/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2020 | R$ 8.671/m² · 1 | R$ 9.291/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 13.491/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 11.649/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 10.802/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.127/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 16.490/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.879/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.671/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 2.723.416R$ 12.969/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andrea Paulinetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.627/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 14.263/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 13 | R$ 5.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 12.969/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 8.544/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 13 | R$ 4.125/m² | R$ 816 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 301 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.273/m² | R$ 39 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.407/m² | R$ 1,1 mi |