Rua Andrea Paulinetti, 17 (Santo Amaro)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.927/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 798 mil
162 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.927/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 798 mil (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.277/m²
Unidade típica
R$ 859 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.340/m² – R$ 8.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.765/m²
Financiadas51%
  1. 17/07/2026AP101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
  2. 26/06/2026AP182 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 780.000R$ 4.815/m²
  3. 11/07/2025AP31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
  4. 22/05/2025AP181 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
  5. 04/02/2025AP41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 852 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 1.065.000R$ 6.574/m²
  6. 22/12/2023apto 174Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 187 mil (22%)—R$ 849.000—
  7. 04/12/2023Ap 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 664 mil (99%)—R$ 669.942—
  8. 23/11/2023141Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 350 mil (35%)—R$ 997.500—
  9. 04/10/2023APTO 181 RESIDENCIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 811.190—
  10. 09/10/202394Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 530 mil (80%)—R$ 663.264—
  11. 06/09/2023AP 161 e VGApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 453 mil (48%)c/ vaga—R$ 953.000—
  12. 25/09/2023114Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 127 mil (18%)—R$ 697.500—
  13. 08/09/2023208Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 209.000—
  14. 10/08/2023ap 81Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 741 mil (77%)—R$ 967.100—
  15. 11/08/2023AP 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 393 mil (42%)—R$ 945.250—
  16. 02/08/2023AP 121Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 690 mil (76%)—R$ 902.400—
  17. 18/08/2023AP 92Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 640 mil (72%)—R$ 887.697—
  18. 21/08/2023AP 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (31%)—R$ 665.095—
  19. 28/08/2023FLAT 205Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 186.180—
  20. 20/07/2023123Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 893 mil (85%)—R$ 1.050.000—
  21. 17/07/2023133Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 893 mil (85%)—R$ 1.050.000—
  22. 14/07/202372Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 626 mil (73%)—R$ 856.030—
  23. 20/07/2023143Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 294 mil (34%)—R$ 855.000—
  24. 20/07/2023FLAT 206Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 183 mil (71%)—R$ 258.000—
  25. 24/07/2023FLAT 203Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 252.000—

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,1 mi
~64 unidades de 162 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 762 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
24 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · 36 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.333/m² · 3
2012R$ 2.716/m² · 2R$ 2.602/m² · 6
2013—R$ 1.710/m² · 2
2014—R$ 2.773/m² · 2
2015—R$ 4.542/m² · 1
2016—R$ 3.051/m² · 1
2017R$ 2.037/m² · 1R$ 2.799/m² · 2
2018R$ 2.472/m² · 2R$ 2.472/m² · 4
2019R$ 2.431/m² · 1R$ 3.231/m² · 7
2020R$ 2.963/m² · 1R$ 3.328/m² · 2
2021R$ 3.920/m² · 2R$ 4.000/m² · 5
2022R$ 4.630/m² · 1R$ 4.887/m² · 2
2024—R$ 6.769/m² · 23
2025R$ 4.938/m² · 3R$ 7.361/m² · 40
2026R$ 4.568/m² · 2R$ 7.739/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122018202020223 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.716/m²
20171 vendas · R$ 2.037/m²
20182 vendas · R$ 2.472/m²
20191 vendas · R$ 2.431/m²
20201 vendas · R$ 2.963/m²
20212 vendas · R$ 3.920/m²
20221 vendas · R$ 4.630/m²
20253 vendas · R$ 4.938/m²
20262 vendas · R$ 4.568/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2447%
  • Sem financiamento informado2753%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2447%R$ 18,7 mi
Sem financiamento informado2753%R$ 25,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5388%
  • Cessões de direitos23,3%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5388%R$ 45,2 mi
Cessões de direitos23,3%R$ 323 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 692 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,7%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1875%
  • Terreno625%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1875%R$ 10,8 mi
Terreno625%R$ 14 mi

Calculadora

R$ 858.711R$ 7.277/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Andrea Paulinetti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Prédio inteiro1R$ 14.627/m²R$ 2,9 mi
Nº 53Terreno1R$ 14.263/m²R$ 2,4 mi
Nº 97Apartamento13R$ 5.248/m²R$ 1,1 mi
Nº 105Casa1R$ 12.969/m²R$ 3,2 mi
Nº 114Loja1R$ 8.544/m²R$ 1,6 mi
Nº 120Casa1R$ 6.877/m²R$ 1,4 mi
Nº 124Casa4R$ 15.133/m²R$ 2,1 mi
Nº 139Apartamento13R$ 4.125/m²R$ 816 mil
Nº 163Casa1R$ 2.149/m²R$ 301 mil
Nº 199Vaga de garagem14R$ 1.273/m²R$ 39 mil

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