Rua Andrea Paulinetti, 199 (Santo Amaro)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 609 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.273/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 39 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 609 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.273/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 39 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.273/m²Unidade típica
R$ 39 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 889/m² – R$ 1.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 41 mil
Maior valorR$ 82 mil
Mediana da listaR$ 1.290/m²
Financiadas22%
- 12/06/2026BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 40.625R$ 1.310/m²
- 12/11/2024BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 26/06/2024BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 15.000R$ 484/m²
- 30/06/2022BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 22/07/2021BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 55.600R$ 1.794/m²
- 05/06/2019BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 81.750R$ 2.637/m²
- 08/01/2019BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 40 mil (67%)31 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 17/03/2017BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 23 mil (68%)31 m²R$ 33.669R$ 1.086/m²
- 03/03/2015BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 25/02/2013BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 29.600R$ 955/m²
- 13/12/2012BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 10.845R$ 350/m²
- 18/03/2012BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 43 mil (54%)31 m²R$ 80.078R$ 2.583/m²
- 27/12/2011BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 24/10/2011BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 15.000R$ 484/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.169 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 565/m² · 2 | R$ 565/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.467/m² · 2 | R$ 1.467/m² · 2 |
| 2013 | R$ 955/m² · 1 | R$ 955/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.086/m² · 1 | R$ 1.086/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 1.290/m² · 1 |
| 2024 | R$ 887/m² · 2 | R$ 887/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 1.310/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 565/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 887/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 39.464R$ 1.273/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andrea Paulinetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 124 | Casa | 4 | R$ 15.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 13 | R$ 4.125/m² | R$ 816 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 301 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 30 | R$ 6.411/m² | R$ 930 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 35 | R$ 7.879/m² | R$ 930 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 14.626/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 271 | Outros | 2 | R$ 14.374/m² | R$ 3,9 mi |