Rua Ada Negri, 431 (Santo Amaro)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.222/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2015
- R$ 229 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.535/m²8 vendas · mediana R$ 553 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 565 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.627/m² – R$ 6.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2015 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 229 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 11/06/2015CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 65 mil (28%)105 m²R$ 228.500—
- 11/06/2015CasaResidência · construído em 19700,01% transferido105 m²R$ 56.269—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 65 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2013 | R$ 4.548/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.702/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.386/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.351/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.271/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.864/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.375/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 229 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 564.573R$ 5.535/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ada Negri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Apartamento | 11 | R$ 4.222/m² | R$ 190 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 1 | R$ 1.567/m² | R$ 91 mil |
| Nº 362 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.688/m² | R$ 3 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 757 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 518 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 388 mil |
| Nº 469 | Terreno | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 55,6 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 2.997/m² | R$ 662 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 376 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 391 mil |