Rua Ada Negri, 496 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.997/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 662 mil
- 221 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.997/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 662 mil (221 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.535/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.627/m² – R$ 6.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.805/m²
Financiadas—
- 29/10/2025CasaResidência · construído em 2002221 m²R$ 620.000R$ 2.805/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
258 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 878 mil
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.548/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.702/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.386/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.351/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.271/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.864/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 6.375/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
Calculadora
R$ 564.573R$ 5.535/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ada Negri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 518 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 388 mil |
| Nº 469 | Terreno | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 55,6 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 376 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 391 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 609 mil |
| Nº 587 | Casa | 2 | R$ 5.890/m² | R$ 707 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 590 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 648 mil |
| Nº 598 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 592 mil |