Avenida João Dias, 923 (Santo Amaro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (loja, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.495/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.495/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 395 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.369/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.511/m²
Financiadas—
- 28/01/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 27/08/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 26/06/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 180.000R$ 1.593/m²
- 28/01/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1972112 m²R$ 160.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
472 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~19 unidades de 113 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.816/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.593/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.926/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.781/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.308/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.736/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.624/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.747/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 3.843/m² · 33 |
| 2022 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.528/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.523/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.786/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 4.959/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 800 mil |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 295.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 654 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.780/m² | R$ 302 mil |
| Nº 955 | Loja | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 477 mil |
| Nº 959 | Loja | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 477 mil |
| Nº 963 | Loja | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1084 | Terreno | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 154,8 mi |
| Nº 1131 | Loja | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1161 | Apartamento | 11 | R$ 5.097/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1228 | Loja | 1 | R$ 11.090/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1270 | Loja | 1 | R$ 7.520/m² | R$ 1,9 mi |