Avenida João Dias, 2094 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (galpão, indústria e serviços, R$ 95 mil).
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 30.703/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 19,3 mi
- 629 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 95 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 30.703/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 19,3 mi (629 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.224/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~420 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.619/m² – R$ 10.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 236 mil
Maior valorR$ 11,5 mi
Mediana da listaR$ 18.283/m²
Financiadas79%
- 20/09/2022AP 307 T1 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,21% transferidoSFH · R$ 184 mil (78%)629 m²R$ 235.874—
- 20/09/2022AP 304 T1 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,21% transferidoSFH · R$ 136 mil (58%)629 m²R$ 235.580—
- 30/08/2022AP1308 T2 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,21% transferidoSFH · R$ 136 mil (56%)629 m²R$ 244.036—
- 23/08/2022AP 607 T1 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,21% transferidoSFH · R$ 192 mil (79%)629 m²R$ 242.064—
- 24/08/2022AP 507 T2 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,21% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)629 m²R$ 240.597—
- 25/08/2022AP 201 T2 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,21% transferidoSFH · R$ 158 mil (72%)629 m²R$ 218.874—
- 29/07/2022AP 1904 T2 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,25% transferido629 m²R$ 367.591—
- 29/07/2022AP 1705 T2 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,22% transferidoSFH · R$ 243 mil (71%)629 m²R$ 344.102—
- 29/07/2022AP 604 T2 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,22% transferidoSFH · R$ 246 mil (73%)629 m²R$ 335.737—
- 29/07/2022AP 1402 T2 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,22% transferidoSFH · R$ 187 mil (60%)629 m²R$ 310.175—
- 29/07/2022AP 502 T2 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,21% transferidoSFH · R$ 223 mil (73%)629 m²R$ 303.640—
- 04/07/2022AP 909 T2 CHACARAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,21% transferidoSFH · R$ 160 mil (69%)629 m²R$ 231.567—
- 05/01/2022AP303 T2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19790,35% transferido629 m²R$ 456.073—
- 14/06/20192102Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1979629 m²R$ 11.500.000R$ 18.283/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
11 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.588/m² · 1 |
| 2019 | R$ 18.283/m² · 1 | R$ 18.283/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 96.667/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%
- Sem financiamento informado321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 79% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 21% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 15,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 2.614.185R$ 6.224/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1837 | Apartamento | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 1.653/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1879 | Loja | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2054 | Apartamento | 39 | R$ 4.919/m² | R$ 285 mil |
| Nº 2055 | Loja | 1 | R$ 9.746/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2162 | Apartamento | 42 | R$ 5.000/m² | R$ 295 mil |
| Nº 2192 | Apartamento | 84 | R$ 5.634/m² | R$ 815 mil |
| Nº 2300 | Loja | 1 | R$ 700/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2320 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.995/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 2334 | Loja | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 1,8 mi |