Avenida João Dias, 1837 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2014 (loja, R$ 663 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.519/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- set/2014
- R$ 663 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.519/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.369/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2014 · R$ 663 mil
Maior valorR$ 663 mil
Mediana da listaR$ 2.819/m²
Financiadas—
- 12/09/2014ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 662.500R$ 2.819/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
281 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~10 unidades de 59 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.816/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.841/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.590/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.781/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.308/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.736/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.624/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.747/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 3.843/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.576/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.528/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.523/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.786/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 4.959/m² · 22 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 663 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 663 mil |
Calculadora
R$ 295.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1502 | Loja | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1578 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1649 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 107.399/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1702 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 1.653/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1879 | Loja | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2054 | Apartamento | 39 | R$ 4.919/m² | R$ 285 mil |
| Nº 2055 | Loja | 1 | R$ 9.746/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2094 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 30.703/m² | R$ 19,3 mi |
| Nº 2162 | Apartamento | 42 | R$ 5.000/m² | R$ 295 mil |