Avenida João Dias, 2055 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 9.746/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 414 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.746/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4 mi (414 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.696/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.108/m² – R$ 9.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 8.696/m²
Financiadas—
- 02/06/2026LojaLoja · construído em 1971414 m²R$ 3.600.000R$ 8.696/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
623 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 414 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.280/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 974/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.669/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 623/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.729/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.873/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.910/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.724/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 8.696/m² · 3 |
Calculadora
R$ 3.078.261R$ 8.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1837 | Apartamento | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 1.653/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1879 | Loja | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2054 | Apartamento | 39 | R$ 4.919/m² | R$ 285 mil |
| Nº 2094 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 30.703/m² | R$ 19,3 mi |
| Nº 2162 | Apartamento | 42 | R$ 5.000/m² | R$ 295 mil |
| Nº 2192 | Apartamento | 84 | R$ 5.634/m² | R$ 815 mil |
| Nº 2300 | Loja | 1 | R$ 700/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2320 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.995/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 2334 | Loja | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 1,8 mi |