Avenida João Dias, 1649 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 337 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial horizontal · padrão d.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 107.399/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 15 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 337 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 107.399/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (15 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.224/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~420 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.619/m² – R$ 10.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 96.667/m²
Financiadas—
- 31/10/2024Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 2000SFH · R$ 900 mil (62%)15 m²R$ 1.450.000R$ 96.667/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Escola
Terreno
14.675 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 169 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 17 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.588/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 18.283/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2024 | R$ 96.667/m² · 1 | R$ 96.667/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.614.185R$ 6.224/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1424 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1444 | Loja | 1 | R$ 9.538/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1445 | Loja | 3 | R$ 9.303/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 1494 | Loja | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1501 | Outros | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 66,3 mi |
| Nº 1502 | Loja | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1578 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1702 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1837 | Apartamento | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 1.653/m² | R$ 1,5 mi |