Avenida Adolfo Pinheiro, 1000 (Santo Amaro)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.957/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 615 mil
208 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 615 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.957/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 615 mil (208 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.435/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.157/m² – R$ 3.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.464/m²
Financiadas0%
  1. 30/06/2026CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 615.000R$ 2.957/m²
  2. 23/04/2026CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 620.000R$ 2.981/m²
  3. 25/11/2025CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 300.559R$ 1.445/m²
  4. 25/07/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 620.000R$ 2.981/m²
  5. 13/11/2019CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 650.000R$ 3.125/m²
  6. 17/03/2017CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 550.000R$ 2.644/m²
  7. 29/09/2015CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 150.000R$ 721/m²
  8. 29/09/2015CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 100.000R$ 481/m²
  9. 29/09/2015CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferido208 m²R$ 75.000—
  10. 29/09/2015CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferido208 m²R$ 75.000—
  11. 29/09/2015CJ 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferido208 m²R$ 75.000—
  12. 29/09/2015CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferido208 m²R$ 75.000—
  13. 29/09/2015CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferido208 m²R$ 75.000—
  14. 29/09/2015CJ 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferido208 m²R$ 75.000—
  15. 29/09/2015CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferido208 m²R$ 50.000—
  16. 29/09/2015CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferido208 m²R$ 50.000—
  17. 15/07/2015CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 940.000R$ 4.519/m²
  18. 06/10/2014CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 590.000R$ 2.837/m²
  19. 27/05/2014CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 475.000R$ 2.284/m²
  20. 13/03/2014CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 135.750R$ 653/m²
  21. 27/02/2014CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 800.000R$ 3.846/m²
  22. 21/11/2013CJ 163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 830.000R$ 3.990/m²
  23. 16/01/2013CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 360.000R$ 1.731/m²
  24. 17/10/2012CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 710.000R$ 3.413/m²
  25. 17/10/2012CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991208 m²R$ 710.000R$ 3.413/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.981 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 161,1 mi
~262 unidades de 208 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 3.245 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.683/m² · 3R$ 2.500/m² · 9
2012R$ 2.067/m² · 4R$ 2.238/m² · 23
2013R$ 2.861/m² · 2R$ 1.786/m² · 4
2014R$ 2.560/m² · 4R$ 2.560/m² · 8
2015R$ 721/m² · 3R$ 741/m² · 11
2016—R$ 3.415/m² · 24
2017R$ 2.644/m² · 1R$ 2.644/m² · 20
2018—R$ 3.947/m² · 20
2019R$ 3.125/m² · 1R$ 3.421/m² · 19
2020—R$ 4.646/m² · 15
2021—R$ 4.205/m² · 8
2022—R$ 4.526/m² · 7
2023—R$ 3.640/m² · 9
2024—R$ 4.036/m² · 10
2025R$ 2.213/m² · 2R$ 5.000/m² · 7
2026R$ 2.969/m² · 2R$ 3.435/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420114 vendas2013201520192026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.683/m²
20124 vendas · R$ 2.067/m²
20132 vendas · R$ 2.861/m²
20144 vendas · R$ 2.560/m²
20153 vendas · R$ 721/m²
20171 vendas · R$ 2.644/m²
20191 vendas · R$ 3.125/m²
20252 vendas · R$ 2.213/m²
20262 vendas · R$ 2.969/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3073%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas24,9%
  • Operações societárias37,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3073%R$ 11,1 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 136 mil
Execuções, leilões e retomadas24,9%R$ 1,6 mi
Operações societárias37,3%R$ 610 mil
Dação, permuta e outros onerosos512%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 261.054R$ 3.435/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 830Loja1R$ 5.915/m²R$ 1,2 mi
Nº 1029Sala105R$ 3.435/m²R$ 261 mil
Nº 1071Galpão, indústria e serviços2R$ 14.374/m²R$ 9,2 mi
Nº 1072Loja1R$ 8.688/m²R$ 15 mi
Nº 1097Loja2R$ 9.985/m²R$ 5,7 mi
Nº 1100Loja1R$ 5.427/m²R$ 1,3 mi
Nº 1107Prédio inteiro3R$ 6.588/m²R$ 3,4 mi
Nº 1118Prédio inteiro1R$ 4.679/m²R$ 3,5 mi
Nº 1126Loja1R$ 9.698/m²R$ 2,3 mi
Nº 1145Apartamento52R$ 6.053/m²R$ 318 mil

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