Avenida Adolfo Pinheiro, 1145 (Santo Amaro)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.050/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 318 mil
53 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.050/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 318 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.818/m²
Unidade típica
R$ 314 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.277/m² – R$ 6.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.141/m²
Financiadas27%
  1. 17/07/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199053 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  2. 20/02/2026AP.42Apartamento em condomínio · construído em 199052 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  3. 04/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 221 mil (70%)59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
  4. 09/12/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199052 m²R$ 289.946R$ 5.576/m²
  5. 17/12/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 224 mil (80%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  6. 16/03/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 265 mil (90%)54 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
  7. 27/09/2023AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 210 mil (80%)49 m²R$ 262.000R$ 5.347/m²
  8. 13/09/2023AP 66Apartamento em condomínio · construído em 199054 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
  9. 12/07/2023AP 67Apartamento em condomínio · construído em 199050 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
  10. 03/07/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199053 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  11. 14/11/2022AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (37%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
  12. 05/08/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199059 m²R$ 238.179R$ 4.037/m²
  13. 06/06/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199052 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
  14. 22/06/2022AP 67Apartamento em condomínio · construído em 199050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  15. 03/03/2022AP 57Apartamento em condomínio · construído em 199050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  16. 25/08/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199053 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
  17. 04/05/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199053 m²R$ 259.000R$ 4.887/m²
  18. 11/03/2021AP 86Apartamento em condomínio · construído em 199054 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
  19. 09/02/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199059 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  20. 22/01/2021AP 58Apartamento em condomínio · construído em 199053 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
  21. 20/08/2020AP 38Apartamento em condomínio · construído em 199053 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
  22. 05/05/2020AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (79%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  23. 09/01/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 206 mil (71%)63 m²R$ 291.000R$ 4.619/m²
  24. 23/10/2019AP 17Apartamento em condomínio · construído em 199050 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
  25. 07/01/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 80 mil (31%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.448 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~54 unidades de 53 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 354 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
9 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.204/m² · 9R$ 2.606/m² · 21
2012R$ 2.755/m² · 7R$ 2.988/m² · 24
2013R$ 1.574/m² · 2R$ 3.388/m² · 24
2014R$ 1.417/m² · 3R$ 4.039/m² · 16
2015—R$ 1.211/m² · 2
2016R$ 4.442/m² · 4R$ 4.107/m² · 9
2017R$ 4.477/m² · 2R$ 4.249/m² · 6
2018R$ 3.745/m² · 2R$ 4.446/m² · 12
2019R$ 4.950/m² · 2R$ 4.444/m² · 8
2020R$ 4.619/m² · 3R$ 4.401/m² · 13
2021R$ 4.245/m² · 5R$ 4.576/m² · 19
2022R$ 4.037/m² · 5R$ 5.061/m² · 15
2023R$ 5.126/m² · 4R$ 5.237/m² · 20
2024R$ 5.576/m² · 3R$ 6.381/m² · 78
2025R$ 5.339/m² · 1R$ 6.333/m² · 27
2026R$ 5.715/m² · 2R$ 5.741/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.204/m²
20127 vendas · R$ 2.755/m²
20132 vendas · R$ 1.574/m²
20143 vendas · R$ 1.417/m²
20164 vendas · R$ 4.442/m²
20172 vendas · R$ 4.477/m²
20182 vendas · R$ 3.745/m²
20192 vendas · R$ 4.950/m²
20203 vendas · R$ 4.619/m²
20215 vendas · R$ 4.245/m²
20225 vendas · R$ 4.037/m²
20234 vendas · R$ 5.126/m²
20243 vendas · R$ 5.576/m²
20251 vendas · R$ 5.339/m²
20262 vendas · R$ 5.715/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
  • Sem financiamento informado2473%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado2473%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5586%
  • Execuções, leilões e retomadas34,7%
  • Operações societárias11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos57,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5586%R$ 11,1 mi
Execuções, leilões e retomadas34,7%R$ 474 mil
Operações societárias11,6%R$ 331 mil
Dação, permuta e outros onerosos57,8%R$ 935 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6398%
  • Comercial vertical11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6398%R$ 12,1 mi
Comercial vertical11,6%R$ 730 mil

Calculadora

R$ 314.153R$ 5.818/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1071Galpão, indústria e serviços2R$ 14.374/m²R$ 9,2 mi
Nº 1072Loja1R$ 8.668/m²R$ 15 mi
Nº 1097Loja2R$ 9.988/m²R$ 5,7 mi
Nº 1100Loja1R$ 5.415/m²R$ 1,3 mi
Nº 1107Prédio inteiro3R$ 6.588/m²R$ 3,4 mi
Nº 1118Prédio inteiro1R$ 4.679/m²R$ 3,5 mi
Nº 1126Loja1R$ 9.693/m²R$ 2,3 mi
Nº 1178Loja1R$ 12.015/m²R$ 3,9 mi
Nº 1180Loja1R$ 8.784/m²R$ 4,7 mi
Nº 1208Prédio inteiro1R$ 7.046/m²R$ 3,7 mi

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