Rua Voluntarios da Patria, 3591 (Santana)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 85 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.704/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 100 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.083/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.333/m²
Financiadas5%
- 19/08/2026BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
- 19/06/2026BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 19/06/2026BOX 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 04/05/2026BOX 20GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 48.000R$ 1.333/m²
- 28/11/2025BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 500.298R$ 18.530/m²
- 08/11/2025BOX 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 148.974R$ 4.138/m²
- 31/10/2025BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 15/09/2025BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 55.863R$ 2.069/m²
- 23/07/2025BOX 87 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 53.583R$ 1.985/m²
- 23/07/2025BOX 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 53.583R$ 2.143/m²
- 30/04/2025BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 30/04/2025BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 24/02/2025BOX 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido36 m²R$ 56.566—
- 24/02/2025BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido27 m²R$ 41.998—
- 08/11/2024BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
- 04/09/2024BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197548 m²R$ 35.000R$ 729/m²
- 10/08/2024BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 31/07/2024BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 35.571R$ 1.547/m²
- 31/07/2024BOX 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 35.571R$ 1.317/m²
- 31/05/2024BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197548 m²R$ 31.909R$ 665/m²
- 05/02/2024BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 79.135R$ 3.165/m²
- 25/10/2023BOX 67 MMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197552 m²R$ 47.000R$ 904/m²
- 20/10/2023BOX 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 25/10/2023BOX 36 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 20/10/2023BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 25.000R$ 926/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.861 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.979 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
9 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 926/m² · 3 | R$ 914/m² · 41 |
| 2012 | R$ 1.288/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.019/m² · 2 | R$ 847/m² · 21 |
| 2014 | R$ 1.574/m² · 2 | R$ 1.741/m² · 25 |
| 2015 | R$ 604/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.083/m² · 2 | R$ 1.583/m² · 22 |
| 2017 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 25 |
| 2018 | R$ 1.545/m² · 2 | R$ 1.976/m² · 11 |
| 2019 | R$ 1.432/m² · 2 | R$ 1.284/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 1.971/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 2.307/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.820/m² · 4 | R$ 2.167/m² · 27 |
| 2023 | R$ 926/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 32 |
| 2024 | R$ 1.547/m² · 7 | R$ 1.536/m² · 46 |
| 2025 | R$ 2.027/m² · 8 | R$ 1.985/m² · 45 |
| 2026 | R$ 3.426/m² · 4 | R$ 2.562/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 926/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 604/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 926/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.426/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 604/m² – R$ 1.184/m² | 7 |
| R$ 1.184/m² – R$ 1.764/m² | 4 |
| R$ 1.764/m² – R$ 2.345/m² | 3 |
| R$ 2.345/m² – R$ 2.925/m² | 0 |
| R$ 2.925/m² – R$ 3.505/m² | 4 |
| R$ 3.505/m² – R$ 4.085/m² | 1 |
| R$ 4.085/m² – R$ 4.666/m² | 2 |
| R$ 4.666/m² – R$ 5.246/m² | 0 |
| R$ 5.246/m² – R$ 5.826/m² | 0 |
| R$ 5.826/m² – R$ 6.407/m² | 0 |
| R$ 6.407/m² – R$ 6.987/m² | 0 |
| R$ 6.987/m² – R$ 7.567/m² | 0 |
| R$ 7.567/m² – R$ 8.148/m² | 0 |
| R$ 8.148/m² – R$ 8.728/m² | 0 |
| R$ 8.728/m² – R$ 9.308/m² | 0 |
| R$ 9.308/m² – R$ 9.889/m² | 0 |
| R$ 9.889/m² – R$ 10.469/m² | 0 |
| R$ 10.469/m² – R$ 11.049/m² | 0 |
| R$ 11.049/m² – R$ 11.630/m² | 0 |
| R$ 11.630/m² – R$ 12.210/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)813%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado5586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 13% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 728 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 86% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8198%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 98% | R$ 18,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 449 mil |
Calculadora
R$ 60.417R$ 2.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3515 | Apartamento | 11 | R$ 5.302/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3533 | Apartamento | 38 | R$ 4.519/m² | R$ 470 mil |
| Nº 3566 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.880/m² | R$ 861 mil |
| Nº 3570 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 756 mil |
| Nº 3614 | Loja | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3670 | Loja | 1 | R$ 19.296/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 3676 | Apartamento | 17 | R$ 5.116/m² | R$ 307 mil |
| Nº 3686 | Terreno | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 3714 | Apartamento | 10 | R$ 3.767/m² | R$ 550 mil |
| Nº 3728 | Apartamento | 82 | R$ 5.752/m² | R$ 1,1 mi |