Rua Voluntarios da Patria, 3533 (Santana)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.519/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.519/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 470 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.936/m²
Financiadas29%
- 24/08/2026AP 93 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 05/05/2026AP 114 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 440 mil (80%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 20/04/2026AP 152 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 19760,79% transferidoSFH · R$ 411 mil (70%)132 m²R$ 590.000—
- 10/11/2025AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976MCMV · R$ 125 mil (27%)104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 23/09/2025AP 132 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 438.800R$ 3.324/m²
- 22/08/2025AP 94 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido104 m²R$ 90.000—
- 23/04/2025AP 131 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 525.000R$ 3.977/m²
- 04/12/2024AP 11 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
- 12/12/2024AP 54 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 287 mil (68%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 08/03/2024AP 112 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 480 mil (80%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 08/12/2023AP 153 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 70.000R$ 673/m²
- 16/03/2023AP 91 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 368 mil (76%)132 m²R$ 481.115R$ 3.645/m²
- 05/10/2022AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 06/04/2022AP 32 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 15/12/2021AP 114 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferido104 m²R$ 100.000—
- 18/11/2021AP 114 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferido104 m²R$ 100.000—
- 23/12/2020AP 82 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197675% transferido132 m²R$ 320.000—
- 23/11/2020AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (80%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 05/06/2020AP 124 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 17/06/2020AP 13 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 27/12/2018AP 111 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 21/07/2017AP 83 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 20/02/2017AP 134 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 23/12/2016AP 34 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 03/06/2016AP 132 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 278 mil (58%)132 m²R$ 482.000R$ 3.652/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.446 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386,8 mi
~823 unidades de 104 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 6.293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
9 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.023/m² · 2 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 2.046/m² · 9 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 1.962/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 3.567/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 1.515/m² · 3 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 3.028/m² · 2 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.740/m² · 2 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | — | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 3.748/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 4.038/m² · 3 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 3.977/m² · 3 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 4.663/m² · 2 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.748/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.663/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)818%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado3580%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 18% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 80% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7188%
- Execuções, leilões e retomadas33,7%
- Dação, permuta e outros onerosos78,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 88% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,7% | R$ 646 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 8,6% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3362 | Outros | 1 | R$ 30.693/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 3515 | Apartamento | 11 | R$ 5.302/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3566 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.880/m² | R$ 861 mil |
| Nº 3570 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 756 mil |
| Nº 3591 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.704/m² | R$ 100 mil |
| Nº 3614 | Loja | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3670 | Loja | 1 | R$ 19.296/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 3676 | Apartamento | 17 | R$ 5.116/m² | R$ 307 mil |
| Nº 3686 | Terreno | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 3714 | Apartamento | 10 | R$ 3.767/m² | R$ 550 mil |