Rua Salete, 320 (Santana)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.380/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 920 mil
171 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.380/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 920 mil (171 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.673/m²
Unidade típica
R$ 970 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.963/m² – R$ 5.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 3.392/m²
Financiadas6%
  1. 10/08/2026AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
  2. 29/07/2026AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 970.000R$ 5.673/m²
  3. 29/06/2026AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 920.000R$ 5.380/m²
  4. 12/03/2025AP 242 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
  5. 07/10/2024AP 182 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 875.000R$ 5.117/m²
  6. 20/09/2024AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 845.000R$ 4.942/m²
  7. 20/04/2023AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 865.000R$ 5.058/m²
  8. 28/04/2023AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
  9. 01/03/2023AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199233,34% transferidoc/ vaga171 m²R$ 200.000—
  10. 15/09/2022AP52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 672 mil (75%)c/ vaga171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
  11. 04/07/2022AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga196 m²R$ 870.000R$ 4.439/m²
  12. 27/05/2022AP 104 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga196 m²R$ 70.000R$ 357/m²
  13. 25/03/2022AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 825.000R$ 4.825/m²
  14. 20/07/2021AP 233 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
  15. 01/06/2021AP 204 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 462.000R$ 2.702/m²
  16. 24/05/2021AP 134 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 630.000R$ 3.684/m²
  17. 12/02/2021AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 460.000R$ 2.690/m²
  18. 15/01/2021AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 720.000R$ 4.211/m²
  19. 18/08/2020AP 263 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 471.865R$ 2.759/m²
  20. 13/03/2020AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199216,66% transferidoc/ vaga171 m²R$ 106.670—
  21. 14/09/2018AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga196 m²R$ 730.000R$ 3.724/m²
  22. 03/08/2018AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 620.000R$ 3.626/m²
  23. 25/05/2018AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
  24. 25/04/2018AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
  25. 18/01/2017AP 224 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 580.000R$ 3.392/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.555 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,4 mi
~70 unidades de 171 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 572 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 588 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 967/m² · 3R$ 1.637/m² · 3
2013R$ 3.246/m² · 5R$ 3.251/m² · 7
2014R$ 3.480/m² · 4R$ 3.781/m² · 4
2015R$ 2.187/m² · 2R$ 3.174/m² · 4
2016R$ 3.421/m² · 4R$ 3.540/m² · 6
2017R$ 3.392/m² · 1R$ 4.021/m² · 19
2018R$ 3.275/m² · 4R$ 3.957/m² · 20
2019—R$ 3.942/m² · 13
2020R$ 2.759/m² · 1R$ 5.026/m² · 8
2021R$ 3.684/m² · 5R$ 4.288/m² · 18
2022R$ 4.632/m² · 4R$ 4.912/m² · 8
2023R$ 4.868/m² · 2R$ 4.897/m² · 12
2024R$ 5.029/m² · 2R$ 4.467/m² · 10
2025R$ 5.439/m² · 1R$ 5.439/m² · 7
2026R$ 5.380/m² · 3R$ 5.526/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2014201620182021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 967/m²
20135 vendas · R$ 3.246/m²
20144 vendas · R$ 3.480/m²
20152 vendas · R$ 2.187/m²
20164 vendas · R$ 3.421/m²
20171 vendas · R$ 3.392/m²
20184 vendas · R$ 3.275/m²
20201 vendas · R$ 2.759/m²
20215 vendas · R$ 3.684/m²
20224 vendas · R$ 4.632/m²
20232 vendas · R$ 4.868/m²
20242 vendas · R$ 5.029/m²
20251 vendas · R$ 5.439/m²
20263 vendas · R$ 5.380/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%
  • Sem financiamento informado2994%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2994%R$ 18 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4398%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4398%R$ 24,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 573 mil

Calculadora

R$ 970.000R$ 5.673/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Salete

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 7.638/m²R$ 1,1 mi
Nº 200Vaga de garagem9R$ 3.611/m²R$ 112 mil
Nº 222Apartamento20R$ 4.571/m²R$ 546 mil
Nº 246Prédio inteiro2R$ 11.819/m²R$ 2,7 mi
Nº 279Apartamento68R$ 5.745/m²R$ 1,4 mi
Nº 290Prédio inteiro2R$ 6.167/m²R$ 678 mil
Nº 294Loja1R$ 9.359/m²R$ 1,7 mi
Nº 315Apartamento19R$ 4.143/m²R$ 829 mil

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