Rua Salete, 222 (Santana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.571/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 546 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.571/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 546 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.673/m²Unidade típica
R$ 970 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.963/m² – R$ 5.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas8%
- 15/06/2026APTO 13 D BOX 28Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 28/10/2025APTO 13B BOX 30Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga126 m²R$ 625.400R$ 4.963/m²
- 15/10/2024APTO 4-C BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
- 14/08/2024APTO 2C BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 197282,13% transferidoc/ vaga119 m²R$ 405.000—
- 14/08/2024APTO 2C BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 197217,87% transferidoc/ vaga119 m²R$ 20.000—
- 17/05/2024APTO 3-C BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- 17/05/2024APTO 3-C BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 19720,45% transferidoc/ vaga126 m²R$ 30.000—
- 05/04/2024AP 11 D BOX 31Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferidoc/ vaga125 m²R$ 255.000—
- 27/06/2023AP 8 D BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 01/02/2023APTO 4-BApartamento em condomínio · construído em 197299 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 12/08/2022APTO 11-B BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga126 m²R$ 449.000R$ 3.563/m²
- 20/06/2022APTO 13-C BOX 26Apartamento em condomínio · construído em 19720,35% transferidoc/ vaga119 m²R$ 60.000—
- 13/08/2021AP 12 A BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197222,07% transferidoc/ vaga126 m²R$ 30.000—
- 30/06/2021APT 7 B BOX 40Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (18%)c/ vaga126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 12/04/2021APTO 5-AApartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 517.500R$ 5.281/m²
- 19/06/2020APTO 9A BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 355 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 445.000R$ 3.156/m²
- 20/09/2019APTO 8 A BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga126 m²R$ 415.000R$ 3.294/m²
- 24/09/2019APTO 9A BOXApartamento em condomínio · construído em 197215,02% transferidoc/ vaga141 m²R$ 80.000—
- 13/08/2018BOX 37Apartamento em condomínio · construído em 197215,1% transferido141 m²R$ 41.849—
- 13/08/2018BOX 36Apartamento em condomínio · construído em 197215,1% transferido141 m²R$ 41.849—
- 11/04/2018APTO 8 A BOXApartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferidoc/ vaga126 m²R$ 130.000—
- 08/12/2017APTO 7 CApartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 08/03/2016APTO 7 DApartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 08/03/2016APTO 11 CApartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 29/10/2015APT 7 B BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga126 m²R$ 565.000R$ 4.484/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
882 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~42 unidades de 123 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.398/m² · 1 | R$ 1.637/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.518/m² · 2 | R$ 3.251/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.781/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.042/m² · 2 | R$ 3.174/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.957/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 3.942/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.156/m² · 1 | R$ 5.026/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.823/m² · 2 | R$ 4.288/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 4.912/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.317/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 4.467/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.963/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 5.526/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%
- Sem financiamento informado2693%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,1% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 93% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Cessões de direitos12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 970.000R$ 5.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 9 | R$ 3.611/m² | R$ 112 mil |
| Nº 246 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.819/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 68 | R$ 5.745/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.167/m² | R$ 678 mil |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 9.359/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 19 | R$ 4.143/m² | R$ 829 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 38 | R$ 5.380/m² | R$ 920 mil |