Rua Salete (Santana)
A Prefeitura registrou 243 compras e vendas na Rua Salete, em Santana, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.673/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 279, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.673/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 243
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~171 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.673/m²9 vendas · mediana R$ 970 mil (171 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 970 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.963/m² – R$ 5.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 174
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.963/m²
Financiadas0%
- 10/08/2026Rua Salete, 320AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 29/07/2026Rua Salete, 320AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 970.000R$ 5.673/m²
- 22/06/2026Rua Salete, 315AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga200 m²R$ 1.300.000R$ 6.500/m²
- 29/06/2026Rua Salete, 320AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 920.000R$ 5.380/m²
- 15/06/2026Rua Salete, 222APTO 13 D BOX 28Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 30/03/2026Rua Salete, 279AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga235 m²R$ 1.350.000R$ 5.745/m²
- 28/10/2025Rua Salete, 279AP 192 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga235 m²R$ 1.600.000R$ 6.809/m²
- 24/10/2025Rua Salete, 279AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga235 m²R$ 1.350.000R$ 5.745/m²
- 28/10/2025Rua Salete, 222APTO 13B BOX 30Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga126 m²R$ 625.400R$ 4.963/m²
- 30/07/2025Rua Salete, 279AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga241 m²R$ 1.000.000R$ 4.149/m²
- 07/04/2025Rua Salete, 279AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga235 m²R$ 1.660.000R$ 7.064/m²
- 12/03/2025Rua Salete, 320AP 242 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
- 15/01/2025Rua Salete, 279AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga235 m²R$ 1.105.000R$ 4.702/m²
- 10/12/2024Rua Salete, 279AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga235 m²R$ 1.250.000R$ 5.319/m²
- 07/10/2024Rua Salete, 320AP 182 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 875.000R$ 5.117/m²
- 15/10/2024Rua Salete, 222APTO 4-C BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
- 16/09/2024Rua Salete, 279AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga241 m²R$ 1.700.000R$ 7.054/m²
- 16/09/2024Rua Salete, 279AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga241 m²R$ 902.686R$ 3.746/m²
- 20/09/2024Rua Salete, 320AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 845.000R$ 4.942/m²
- 14/08/2024Rua Salete, 222APTO 2C BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 197282,13% transferidoc/ vaga119 m²R$ 405.000—
- 14/08/2024Rua Salete, 222APTO 2C BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 197217,87% transferidoc/ vaga119 m²R$ 20.000—
- 05/06/2024Rua Salete, 279AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga241 m²R$ 1.500.000R$ 6.224/m²
- 17/05/2024Rua Salete, 222APTO 3-C BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- 17/05/2024Rua Salete, 222APTO 3-C BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 19720,45% transferidoc/ vaga126 m²R$ 30.000—
- 05/04/2024Rua Salete, 222AP 11 D BOX 31Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferidoc/ vaga125 m²R$ 255.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
18 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 527 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.637/m² · 3 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.251/m² · 7 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.781/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.174/m² · 4 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.540/m² · 6 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 4.021/m² · 19 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.957/m² · 20 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.942/m² · 13 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 5.026/m² · 8 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.288/m² · 18 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.912/m² · 8 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.897/m² · 12 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.467/m² · 10 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.439/m² · 7 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 5.526/m² · 6 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.026/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.526/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.018/m² – R$ 3.220/m² | 0 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.422/m² | 0 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.624/m² | 0 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.826/m² | 3 |
| R$ 3.826/m² – R$ 4.028/m² | 1 |
| R$ 4.028/m² – R$ 4.230/m² | 1 |
| R$ 4.230/m² – R$ 4.433/m² | 1 |
| R$ 4.433/m² – R$ 4.635/m² | 1 |
| R$ 4.635/m² – R$ 4.837/m² | 1 |
| R$ 4.837/m² – R$ 5.039/m² | 2 |
| R$ 5.039/m² – R$ 5.241/m² | 1 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.443/m² | 3 |
| R$ 5.443/m² – R$ 5.645/m² | 0 |
| R$ 5.645/m² – R$ 5.847/m² | 3 |
| R$ 5.847/m² – R$ 6.049/m² | 0 |
| R$ 6.049/m² – R$ 6.251/m² | 1 |
| R$ 6.251/m² – R$ 6.453/m² | 0 |
| R$ 6.453/m² – R$ 6.655/m² | 1 |
| R$ 6.655/m² – R$ 6.857/m² | 1 |
| R$ 6.857/m² – R$ 7.059/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969104,1%
- Anos 703816%
- Anos 906928%
- 2000–200931,2%
- 2010 em diante12351%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 4,1% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 38 | 16% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 69 | 28% | R$ 29,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 123 | 51% | R$ 101,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)189,3%
- Sem financiamento informado17591%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 9,3% | R$ 15,5 mi |
| Sem financiamento informado | 175 | 91% | R$ 115,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21890%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas52,1%
- Operações societárias52,1%
- Dação, permuta e outros onerosos124,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 90% | R$ 140,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 2,1% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,9% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20384%
- Residencial horizontal62,5%
- Comercial vertical249,9%
- Comercial horizontal104,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 203 | 84% | R$ 136,2 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 2,5% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 24 | 9,9% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 4,1% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 970.000R$ 5.673/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 9 | R$ 3.611/m² | R$ 112 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 20 | R$ 4.571/m² | R$ 546 mil |
| Nº 246 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.819/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 68 | R$ 5.745/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.167/m² | R$ 678 mil |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 9.359/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 19 | R$ 4.143/m² | R$ 829 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 38 | R$ 5.380/m² | R$ 920 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salete
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salete?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salete é de R$ 5.673/m², 27% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salete?
Um apartamento típico de 171 m² na Rua Salete vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salete?
É o nº 279, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salete?
A Prefeitura registrou 243 compras e vendas na Rua Salete, em Santana, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.