Rua Piracema (Santana)
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua Piracema, em Santana, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.401/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 276, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.401/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 291
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 537 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.401/m²16 vendas · mediana R$ 508 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 537 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 7.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 260
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas53%
- 13/08/2026Rua Piracema, 71AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 31/07/2026Rua Piracema, 276AP 212 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga258 m²R$ 1.970.000R$ 7.636/m²
- 28/07/2026Rua Piracema, 276AP 201 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (17%)c/ vaga258 m²R$ 1.950.000R$ 7.558/m²
- 29/07/2026Rua Piracema, 265AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (29%)122 m²R$ 720.000R$ 5.902/m²
- 10/07/2026Rua Piracema, 110AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 10/07/2026Rua Piracema, 110AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 24/06/2026Rua Piracema, 71AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 465.000R$ 4.227/m²
- 29/05/2026Rua Piracema, 276AP 154 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (55%)c/ vaga236 m²R$ 1.872.365R$ 7.934/m²
- 14/05/2026Rua Piracema, 71AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 07/05/2026Rua Piracema, 71AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 388.000R$ 3.527/m²
- 06/04/2026Rua Piracema, 276AP 122 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 965 mil (49%)c/ vaga236 m²R$ 1.960.000R$ 8.305/m²
- 10/04/2026Rua Piracema, 276AP 112 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 730 mil (40%)c/ vaga235 m²R$ 1.830.000R$ 7.787/m²
- 23/03/2026Rua Piracema, 265AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 526.405R$ 3.899/m²
- 20/02/2026Rua Piracema, 265AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (61%)122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
- 22/01/2026Rua Piracema, 71AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 10/12/2025Rua Piracema, 276AP 91 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga235 m²R$ 1.400.000R$ 5.957/m²
- 08/09/2025Rua Piracema, 110AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
- 29/08/2025Rua Piracema, 71AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 246 mil (70%)110 m²R$ 352.000R$ 3.200/m²
- 27/05/2025Rua Piracema, 265AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 610.000R$ 4.519/m²
- 04/04/2025Rua Piracema, 110AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
- 30/04/2025Rua Piracema, 66AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (51%)c/ vaga122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 24/04/2025Rua Piracema, 66AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 14/03/2025Rua Piracema, 265AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 239 mil (50%)122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 11/10/2024Rua Piracema, 276AP 74 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 370 mil (25%)c/ vaga235 m²R$ 1.500.000R$ 6.383/m²
- 21/10/2024Rua Piracema, 276AP 182 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (34%)c/ vaga240 m²R$ 1.450.000R$ 6.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
70 de 267 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.762/m² · 15 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.887/m² · 15 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.823/m² · 20 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.682/m² · 8 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.302/m² · 11 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.663/m² · 10 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.804/m² · 14 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.185/m² · 13 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.491/m² · 17 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.502/m² · 27 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.541/m² · 18 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 17 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.247/m² · 10 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.955/m² · 11 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.972/m² · 8 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.273/m² · 15 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 4.273/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.310/m² – R$ 2.596/m² | 1 |
| R$ 2.596/m² – R$ 2.882/m² | 0 |
| R$ 2.882/m² – R$ 3.168/m² | 0 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.454/m² | 2 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.740/m² | 5 |
| R$ 3.740/m² – R$ 4.026/m² | 10 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.312/m² | 4 |
| R$ 4.312/m² – R$ 4.598/m² | 3 |
| R$ 4.598/m² – R$ 4.884/m² | 0 |
| R$ 4.884/m² – R$ 5.170/m² | 0 |
| R$ 5.170/m² – R$ 5.456/m² | 0 |
| R$ 5.456/m² – R$ 5.742/m² | 0 |
| R$ 5.742/m² – R$ 6.028/m² | 3 |
| R$ 6.028/m² – R$ 6.314/m² | 2 |
| R$ 6.314/m² – R$ 6.600/m² | 1 |
| R$ 6.600/m² – R$ 6.886/m² | 0 |
| R$ 6.886/m² – R$ 7.172/m² | 0 |
| R$ 7.172/m² – R$ 7.458/m² | 1 |
| R$ 7.458/m² – R$ 7.744/m² | 2 |
| R$ 7.744/m² – R$ 8.030/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196972,4%
- Anos 7041,4%
- Anos 8031%
- Anos 9014951%
- 2000–20095118%
- 2010 em diante7726%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 2,4% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 1,4% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 1% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 149 | 51% | R$ 49,6 mi |
| 2000–2009 | 51 | 18% | R$ 19,2 mi |
| 2010 em diante | 77 | 26% | R$ 80,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6432%
- Consórcio42%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado13265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 32% | R$ 43 mi |
| Consórcio | 4 | 2% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 132 | 65% | R$ 82,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26792%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas165,5%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos51,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 267 | 92% | R$ 148,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 5,5% | R$ 7,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,7% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27394%
- Residencial horizontal155,2%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 273 | 94% | R$ 142,7 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 5,2% | R$ 9,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,7% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 536.863R$ 4.401/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Piracema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 4 | R$ 5.249/m² | R$ 562 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 13.586/m² | R$ 543 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 34 | R$ 3.666/m² | R$ 447 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 45 | R$ 4.091/m² | R$ 450 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 46 | R$ 4.323/m² | R$ 458 mil |
| Nº 156 | Outros | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 329 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 13.030/m² | R$ 782 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 299 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.881/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 1 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 48 | R$ 4.016/m² | R$ 526 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 56 | R$ 7.711/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Piracema
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piracema?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Piracema é de R$ 4.401/m², 1% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Piracema?
Um apartamento típico de 122 m² na Rua Piracema vale cerca de R$ 537 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piracema?
É o nº 276, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piracema?
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua Piracema, em Santana, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.